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寧波
選購公寓房要注意哪些問題
對于投資型購房者來說，如何選購公寓呢?以下5點可作為參考：
1、地段和配套決定是否值得投資
公寓房的租住者大多看重居住的舒適性和方便性，想要居住的舒適必須保證周邊配套齊全、交通便利，保證周圍有便利店、超市、豐富的食肆和商場等設施，這樣才能為居住者提供一個相對不錯的生存環境，所以，“地段”顯然是投資者最需要考慮的前提。
2、具有超前眼光才有高回報率
如果對某些區域的規劃了解的十分透徹，特別是產業園區或者交通規劃的相關信息都對購房者有很強的指導意義。一些位于未來商務區的公寓產品，由于配套交通以及產業還沒成熟，價格會相對低廉，在早期購入會節省成本，后期的回報也會越來越可觀。
3、物管和開發商影響居住質量
上文中提過，一般公寓房的租住者更看重居住質量，而物業管理水平和開發商的實力也是影響居住質量的重要因素，因此想投資公寓房的購房者對這兩點也不能輕視。租住公寓房比租住普通住宅需要交納的物業費更貴，對于租客而言，如果不能提供貼心的物業管理服務、良好的安防環境和先進的配套設備，他們為何多交這一筆錢呢?
4、樓層朝向對租金影響不大
在購入的時候，樓層和朝向的不同可能會導致房價不同，但是在租住的過程中，樓層朝向對租金影響并不大，在資金有限的情況下，可以首選相對便宜的住宅。
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簡介:
姜云章律師，法學學士，現為四川弘澤律師事務所執業律師。本律師要求自己以良好的職業道德、嚴謹的工作態度、高度的工作責任感有效地為當事人提供法律服務，“受人之托，忠人之事”是本人的執業理念。 在辦案過程中逐步形成了聽取當事人陳述耐心細致、法律分析全面精準、應訴策略高效專業的執業特點，成功代理了涉及民事、商事、行政、刑事等各類法律案件， 在職業過程中，本律師深刻的明白只有自身理論知識的不斷積累提高，才能更好地在不斷變化的社會情況和日趨復雜多變的社會關系中解決實際的案件，才能更好維護當事人合法權益，才能給自己的當事人提供更優質的服務，因此本律師一直致力于理論知識的學習和研究。 同時，本律師堅持“團隊合作贏未來”的信念,摒棄“單打獨斗、個人英雄主義”的陳舊觀念，努力探索團隊合作運營的最佳模式，以調動團隊成員的所有資源和才智，以期實現自愿的最佳配置從而實現在法律范圍內以最小的成本盡最大限度的維護當事人的合法權益，自驅除所有不和諧和不公正現象。 本著“誠實守信、勤勉盡責，最大限度地維護當事人的合法權益”的執業宗旨在追求公平正義的法律道路上不斷探求。
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