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寧波
選購公寓房要注意哪些問題
對于投資型購房者來說，如何選購公寓呢?以下5點可作為參考：
1、地段和配套決定是否值得投資
公寓房的租住者大多看重居住的舒適性和方便性，想要居住的舒適必須保證周邊配套齊全、交通便利，保證周圍有便利店、超市、豐富的食肆和商場等設施，這樣才能為居住者提供一個相對不錯的生存環境，所以，“地段”顯然是投資者最需要考慮的前提。
2、具有超前眼光才有高回報率
如果對某些區域的規劃了解的十分透徹，特別是產業園區或者交通規劃的相關信息都對購房者有很強的指導意義。一些位于未來商務區的公寓產品，由于配套交通以及產業還沒成熟，價格會相對低廉，在早期購入會節省成本，后期的回報也會越來越可觀。
3、物管和開發商影響居住質量
上文中提過，一般公寓房的租住者更看重居住質量，而物業管理水平和開發商的實力也是影響居住質量的重要因素，因此想投資公寓房的購房者對這兩點也不能輕視。租住公寓房比租住普通住宅需要交納的物業費更貴，對于租客而言，如果不能提供貼心的物業管理服務、良好的安防環境和先進的配套設備，他們為何多交這一筆錢呢?
4、樓層朝向對租金影響不大
在購入的時候，樓層和朝向的不同可能會導致房價不同，但是在租住的過程中，樓層朝向對租金影響并不大，在資金有限的情況下，可以首選相對便宜的住宅。
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