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寧波
共同購房合同有法律效力嗎
一、共同購房合同有法律效力嗎
共同買房協議，只要雙方簽字蓋章以后就具有法律效力。
購房協議，是購房合同的一種體現，是買賣雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房而簽訂的協議。一份正式的購房協議書范本會包含當事人信息、房屋情況、房款及支付約定、雙方違約責任約定等內容。二手房購房協議會加入戶口約定和水電煤氣費用結算等事項。
二、法律規定
根據《合同法》第三十二條、第四十四條的規定，當事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。依法成立的合同，自成立時生效。法律、行政法規規定應當辦理批準、登記等手續生效的，依照其規定。同時《物權法》第九條規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。因此房屋買賣協議是成立的，從買賣雙方在協議上簽字時就已經成立，但還沒有發生法律效力，房屋買賣合同從房屋產權進行轉移登記時發生法律效力。
只要共同購房合同符合法律規定，它就具有法律效力，購房者不用擔心合同會沒有效。但提醒大家共同購房是存在比較大的安全隱患。關于共同購房合同你自己不清楚具體的內容是什么樣有哪些要求，建議你直接在線咨詢律霸網律師。
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