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寧波
公寓房產權能否續期
一、公寓房產權能否續期(《物權法》有效期限截止：2020年12月31日)
可以。
1.由房屋業主聯名提出，補交地出讓金，這個價格應該低于同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額。至于再次申請的期限，不應該超過30年。
2.?若國家收回土地和地上建筑物，將對業主進行補償。用類似拆遷安置的辦法解決。
《物權法》第149條規定：住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。
二、公寓有70年產權的嗎
有70年產權的公寓。房屋產權有房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為長期，而土地使用權根據有關法規為40、50年或70年不等，屆滿自動續期。在購買公寓時，商業公寓和住宅會遇到幾大關鍵要素的區別，這個時候，需要辨別清楚。
首先是使用年限，合同上會寫明是40年或70年，如果居住公寓建筑在有70年使用年限的土地上，且不具備商業公寓的特性時，就可以認定為住宅公寓，住宅公寓的使用年限就等同于土地的使用年限。
三、最新資訊(《中華人民共和國民法典》2021年1月1日起生效)
《中華人民共和國民法典》第三百五十九條?【建設用地使用權的續期】住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。
非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
以上知識就是小編對“公寓房產權能否續期”這一問題進行的解答，可見根據我國相關法律明確規定，公寓房產權可以續期，住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期，讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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