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寧波
婚前房產(chǎn)婚后更名屬于個人嗎
一、婚前房產(chǎn)婚后更名屬于個人嗎
婚前財產(chǎn)結(jié)婚后過戶給另一方后是否算共有財產(chǎn)要根據(jù)具體的情況分析：
1、如果在過戶中明確約定該財產(chǎn)為對方個人所有的，則應(yīng)是對方個人財產(chǎn)而否夫妻共同財產(chǎn)。
2、如果沒有明確的約定而將婚前財產(chǎn)過戶到對方名下的，一般應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。
二、法律規(guī)定
根據(jù)最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三)第十條夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
婚前房產(chǎn)婚后更名就是改變了房產(chǎn)的性質(zhì)，它現(xiàn)在已經(jīng)不是屬于個人財產(chǎn)的了，人們要能夠?qū)τ谶@類婚前房產(chǎn)的性質(zhì)有一定的認(rèn)識。婚前房產(chǎn)婚后更名之前要是你對于具體性質(zhì)了解的不夠多也不清楚時，可以來律霸網(wǎng)找律師咨詢。
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