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寧波
房改集資房屬于什么性質
房改集資房屬于什么性質
并不存在房改集資房。集資房是2000年以后的概念，國家已經啟動房改，沒有新的房改房了。集資建房國家和單位不能投資，土地為劃撥，今后上市需補交土地出讓金。
房改房是在停止住房實物分配前國家和單位投資建設的住房，由職工租住，房改以后可由職工購買產權。因此，房改房是房改之前的產物，集資建房是房改之后的產物。集資建房在大部分城市是比照經濟適用住房管理的。
集資房和房改房的區別
1、首先，標準價的產權證只能說明產權人對該房屋擁有部分產權，原產權單位擁有其中部分價值份額，產權人要想上市交易，原產權單位擁有優先購買權。
2、如果原產權單位放棄優先購買權，交易后，售房款在扣除稅費后，由產權人和原產權單位按照房屋所有權份額比例進行分成。產權人也可以向原產權單位補齊標準價和成本價的差額，將標準價變成成本價，就可以擁有房屋全部產權。特別注意的是，已經按照標準價出售的公房，原產權單位無權按照原價格收回。
3、產權人告知原產權單位是否履行優先購買權而原產權單位不表態，并且在交易管理部門致函敦促后超過10天時限的，視為單位放棄優先購買權，職工可直接上市交易。
4、對于房改房來說，區別成本價和標準價的不同，成本價購買的，房屋所有權歸職工個人所有，一般可以自由上市交易;按照標準價購買的，職工擁有部分產權，如上市交易需征得單位同意。
從以上分析，我們可以看出在我國并不存在房改集資房性質的房產,?這是因為在我國不斷調整的各種福利性房地產當中，房改房和集資房是屬于兩種不同時間段的產物甚至不可能同時存在，而如果遇到房屋性質不明的，可以咨詢律師，律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
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