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寧波
房產證已過戶十年現在有效嗎
一、房產證已過戶十年現在是否有效(《中華人民共和國合同法》有效期限截止：2020年12月31日)
無效，過戶已經履行了，不能在要回來了。
《中華人民共和國合同法》第六十條?【嚴格履行與誠實信用】當事人應當按照約定全面履行自己的義務。
當事人應當遵循誠實信用原則，根據合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協助、保密等義務。
二、父母房產過戶給子女的問題
父母將房產過戶給子女，主要有三種方式：“繼承”、“贈與”和“買賣”，3種過戶方式都有各自的優缺點，需要的費用也不盡相同。如果父母還在世，只能采取“贈與”或“買賣”兩種方式將房產過戶給子女。如果考慮到將來女兒出售房產時需要繳納的稅費，“買賣”的稅費有時候還可能低于“贈與”。
1、贈與：首次過戶時只繳3%契稅
房產“贈與”需要繳納的稅費有契稅、公證費以及登記費等，其中最主要的是契稅，為房屋評估價格的3%，一般來說也就是市場價格的3%。
2、買賣：5年內再次轉手可少繳稅
父母如果將房產“賣”給子女，則需要繳納評估價總額1%的個人所得稅。
3、繼承：稅費最省
理論上講，通過繼承的方式將房產留給女兒是稅費最少的一種方式，如果沒有別的考慮，可以等到父母過世之后再辦理房產過戶，這一過程只需要繳納極少的登記費和印花稅。
三、最新資訊(《中華人民共和國民法典》2021年1月1日起生效)
《中華人民共和國民法典》
第五百零九條?【合同履行的原則】當事人應當按照約定全面履行自己的義務。
當事人應當遵循誠信原則，根據合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協助、保密等義務。
當事人在履行合同過程中，應當避免浪費資源、污染環境和破壞生態。
以上知識就是小編對房產證已經過戶10年是否還有效相關問題的回答了，只要是通過正規法律途徑過戶的，那么就無效了，如果是非法途徑私自過戶的，就可以通過起訴收回，如果需要法律方面的幫助，讀者可以到律霸網進行咨詢，律霸網有專業的律師為你解答。
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