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寧波
房產證沒過戶可以直接辦不動產嗎
一、房產證沒過戶可以直接辦不動產嗎
依據(jù)我國房屋登記辦法的規(guī)定，進行房屋所有權轉移的，但沒有辦理過戶的，首先要進行過戶登記，然后才能取得房產證，而不是辦理不動產證。
二、法律規(guī)定
《房屋登記辦法》
第三十二條?發(fā)生下列情形之一的，當事人應當在有關法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權轉移登記：
(一)買賣;
(二)互換;
(三)贈與;
(四)繼承、受遺贈;
(五)房屋分割、合并，導致所有權發(fā)生轉移的;
(六)以房屋出資入股;
(七)法人或者其他組織分立、合并，導致房屋所有權發(fā)生轉移的;
(八)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
第三十三條?申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
(一)登記申請書;
(二)申請人身份證明;
(三)房屋所有權證書或者房地產權證書;
(四)證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料;
(五)其他必要材料。
前款第(四)項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料。
我們可以了解到根據(jù)規(guī)定房產證沒辦理過戶是不可以直接辦不動產的，這個在國家法律上也有相關的規(guī)定的，必須要遵守規(guī)定，希望大家明白。以上這些律霸網(wǎng)小編為大家整理的相關內容，如果還有什么疑問，可以咨詢律霸網(wǎng)相關律師。
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