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房產(chǎn)證沒(méi)過(guò)戶可以直接辦不動(dòng)產(chǎn)嗎

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2021-03-10 · 862人看過(guò)

一、房產(chǎn)證沒(méi)過(guò)戶可以直接辦不動(dòng)產(chǎn)嗎

依據(jù)我國(guó)房屋登記辦法的規(guī)定，進(jìn)行房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，但沒(méi)有辦理過(guò)戶的，首先要進(jìn)行過(guò)戶登記，然后才能取得房產(chǎn)證，而不是辦理不動(dòng)產(chǎn)證。

二、法律規(guī)定

《房屋登記辦法》

第三十二條?發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：

(一)買(mǎi)賣(mài);

(二)互換;

(三)贈(zèng)與;

(四)繼承、受遺贈(zèng);

(五)房屋分割、合并，導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的;

(六)以房屋出資入股;

(七)法人或者其他組織分立、合并，導(dǎo)致房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的;

(八)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

第三十三條?申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

(一)登記申請(qǐng)書(shū);

(二)申請(qǐng)人身份證明;

(三)房屋所有權(quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū);

(四)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;

(五)其他必要材料。

前款第(四)項(xiàng)材料，可以是買(mǎi)賣(mài)合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

我們可以了解到根據(jù)規(guī)定房產(chǎn)證沒(méi)辦理過(guò)戶是不可以直接辦不動(dòng)產(chǎn)的，這個(gè)在國(guó)家法律上也有相關(guān)的規(guī)定的，必須要遵守規(guī)定，希望大家明白。以上這些律霸網(wǎng)小編為大家整理的相關(guān)內(nèi)容，如果還有什么疑問(wèn)，可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。

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