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寧波
辦理房產贈與必須雙方去現場嗎
一、辦理房產贈與必須雙方去現場嗎
房產贈與過戶,是需要雙方到場簽字的。
因為辦理贈與房產,不但在雙方到場辦理,還需要辦理贈與公證,需要雙方身份證原件。
二、怎么辦理房產贈與
(一)房產贈與具體辦理的流程則包括：
1、贈予雙方到公證處辦理贈予公證手續，領取贈予公證書;
2、申請人到測繪所辦理面積測繪或轉繪，領取結果;
3、申請人到征收契稅窗口辦理完稅手續，領取完稅證明;
4、申請人備齊資料到收件窗口申請贈予登記;
5、收件人員收件立案受理，繳交登記費，核發《房地產申請登記回執》;
6、辦案人員對資料進行審核，通知申請人到發件窗口領證;
7、申請人憑登記回執到發件窗口領取《房地產權證》。
(二)房產贈與是指房屋所有人將房屋所有權無償贈給他人的行為。一般來說，房屋贈與手續有五個步驟：
1、贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。按規定，房屋贈與一定要采用書面形式。
2、房屋贈與的當事人(受贈人)憑原房屋所有權證、贈與合同，按規定繳納有關。
3、辦理公證。根據司法部、建設部《關于房產登記管理中加強公證的聯合通知》的規定，房屋贈與必須辦理公證。
4、辦理房屋所有權轉移登記手續。房屋贈與當事人到房地產管理機構申請變更登記，應提交下列證件：(1)申請書(2)身份證件(3)原房地產產權證(4)贈與書及公證書(5)契稅收據。
5、贈與人將房屋交付受贈人，這里的交付以辦理房屋產權轉移登記為準。
辦理房產贈與必須雙方去現場嗎?如果要辦理房產贈與手續，必須要雙方親自去現場，本人親自去辦理也能避免許多糾紛。辦理房產贈與的具體條件以及雙方在辦理的時候要提供的資料跟具體的要求，可以找律霸網律師看看怎么做。
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