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寧波
房產(chǎn)未滿兩年贈與過戶怎么交稅
一、房產(chǎn)未滿兩年贈與過戶怎么交稅
依據(jù)契稅暫行條例規(guī)定，將房屋無償贈與他人的，需要按房屋現(xiàn)值的百分之六征收契稅，契稅由受讓人繳納的。
《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條
凡土地房屋之買賣、典當、贈與或交換，均應憑土地房屋所有證，并由當事人雙方訂立契約，由承受人依照本條例完納契稅。(注解：根據(jù)憲法規(guī)定，土地不準買賣、典當、贈與或交換，故不征收契稅，下同。)
第四條?契稅由土地房屋所在地之縣(市)及相當于縣(市)之人民政府征收之。
第五條?契稅稅率之規(guī)定如下：
買契稅，按買價征收百分之六。
典契稅，按典價征收百分之三。
贈與契稅，按現(xiàn)值價格征收百分之六。
二、在我國買房子交契稅要帶什么材料
1、購房的文件袋
簡而言之就是購房的檔案袋了，合同等等這是肯定要帶的。
2、身份證
和戶口簿相同，房產(chǎn)證上如果有名字，那么就必須把身份證和戶口簿帶過來，建議大家各復印幾份，如果沒地方復印也可以拿到審批中心復印，我所在的城市是可以復印的，大家先咨詢好
3、戶口簿
有幾個人的名字就帶幾個人的戶口簿，同時人家也要看戶主的，切忌不能把屬于自己的那頁抽出來，必須要整本帶過來。
4、婚姻證明
審批中心要了解你的婚姻狀況，如果是結婚的，要有結婚證，如果是未婚的必須開單身證明。這個是肯定是有的，單身證明不在審批中心辦理，大家也要事先咨詢好。
5、無房證明
無房或者有房證明的辦理很簡單，在審批中心辦的，先給人家身份證查詢，后填寫登記表，有小孩的記得把小孩填上去，基本上很快就可以辦好了。然后拿著無房證明以及上述所有的材料去交契稅就可以。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據(jù)契稅暫行條例規(guī)定，將房屋無償贈與他人的，需要按房屋現(xiàn)值的百分之六征收契稅，契稅由受讓人繳納。如果需要法律方面的幫助，讀者可以到律霸網(wǎng)進行咨詢，律霸網(wǎng)有專業(yè)的律師為你解答。
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