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5年后的房產贈與還要交稅嗎

來源: 律霸小編整理 · 2021-01-06 · 522人看過

一、5年后的房產贈與還要交稅嗎權

房屋住滿5年后贈與他人的,需要交納契稅,按房屋現值的百分之6征收,由受贈人交納。

《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條

凡土地房屋之買賣、典當、贈與或交換,均應憑土地房屋所有證,并由當事人雙方訂立契約,由承受人依照本條例完納契稅。(注解:根據憲法規定,土地不準買賣、典當、贈與或交換,故不征收契稅,下同。)

第四條?契稅由土地房屋所在地之縣(市)及相當于縣(市)之人民政府征收之。

第五條?契稅稅率之規定如下:

買契稅,按買價征收百分之六。

典契稅,按典價征收百分之三。

贈與契稅,按現值價格征收百分之六。

二、房產贈與過戶需要什么手續

房產贈與過戶需要按照以下手續進行:

1、想要將自己的房屋無償的贈與自己的親屬或是他人的時候,首先需要整的產權共有人的書面同意,如果產權人只有贈與人自己,就不用征求任何人的意見。贈與房產需要簽訂贈與合同,通過正式的書面合同證明房屋是自己同意無償贈與的,贈與合同簽訂以后需要到公證處進行公證,這時的公證費用是房屋評估價的1%至2%?。

2、贈與合同公證過后,雙方就可以攜帶自己的身份正證件、贈與合同、房屋的產權證等相關資料,到房產交易辦理房屋的過戶手續。

3、辦理房屋過戶手續的時候,需要繳納契稅、評估費、登記費,加起來就只有3.5%25的房屋評估價比例,所以贈與過戶的費用還是比較低的。

4、費用交付完成以后,繼續辦理過戶是手續。房產交易手續辦理完成以后,會告知取證的時間和地點,到時拿著證件去取就可以了,過戶也就辦理完成了。

以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答,房屋住滿5年后贈與他人的,需要交納契稅,按房屋現值的百分之6征收,由受贈人交納。如果需要法律方面的幫助,讀者可以到律霸網進行咨詢,律霸網有專業的律師為你解答。

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