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5年后的房產(chǎn)贈(zèng)與還要交稅嗎

來源: 律霸小編整理 · 2021-01-06 · 521人看過

一、5年后的房產(chǎn)贈(zèng)與還要交稅嗎權(quán)

房屋住滿5年后贈(zèng)與他人的,需要交納契稅,按房屋現(xiàn)值的百分之6征收,由受贈(zèng)人交納。

《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條

凡土地房屋之買賣、典當(dāng)、贈(zèng)與或交換,均應(yīng)憑土地房屋所有證,并由當(dāng)事人雙方訂立契約,由承受人依照本條例完納契稅。(注解:根據(jù)憲法規(guī)定,土地不準(zhǔn)買賣、典當(dāng)、贈(zèng)與或交換,故不征收契稅,下同。)

第四條?契稅由土地房屋所在地之縣(市)及相當(dāng)于縣(市)之人民政府征收之。

第五條?契稅稅率之規(guī)定如下:

買契稅,按買價(jià)征收百分之六。

典契稅,按典價(jià)征收百分之三。

贈(zèng)與契稅,按現(xiàn)值價(jià)格征收百分之六。

二、房產(chǎn)贈(zèng)與過戶需要什么手續(xù)

房產(chǎn)贈(zèng)與過戶需要按照以下手續(xù)進(jìn)行:

1、想要將自己的房屋無償?shù)馁?zèng)與自己的親屬或是他人的時(shí)候,首先需要整的產(chǎn)權(quán)共有人的書面同意,如果產(chǎn)權(quán)人只有贈(zèng)與人自己,就不用征求任何人的意見。贈(zèng)與房產(chǎn)需要簽訂贈(zèng)與合同,通過正式的書面合同證明房屋是自己同意無償贈(zèng)與的,贈(zèng)與合同簽訂以后需要到公證處進(jìn)行公證,這時(shí)的公證費(fèi)用是房屋評(píng)估價(jià)的1%至2%?。

2、贈(zèng)與合同公證過后,雙方就可以攜帶自己的身份正證件、贈(zèng)與合同、房屋的產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)資料,到房產(chǎn)交易辦理房屋的過戶手續(xù)。

3、辦理房屋過戶手續(xù)的時(shí)候,需要繳納契稅、評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi),加起來就只有3.5%25的房屋評(píng)估價(jià)比例,所以贈(zèng)與過戶的費(fèi)用還是比較低的。

4、費(fèi)用交付完成以后,繼續(xù)辦理過戶是手續(xù)。房產(chǎn)交易手續(xù)辦理完成以后,會(huì)告知取證的時(shí)間和地點(diǎn),到時(shí)拿著證件去取就可以了,過戶也就辦理完成了。

以上知識(shí)就是小編對(duì)相關(guān)法律問題進(jìn)行的解答,房屋住滿5年后贈(zèng)與他人的,需要交納契稅,按房屋現(xiàn)值的百分之6征收,由受贈(zèng)人交納。如果需要法律方面的幫助,讀者可以到律霸網(wǎng)進(jìn)行咨詢,律霸網(wǎng)有專業(yè)的律師為你解答。

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本律師畢業(yè)于長沙大學(xué)法學(xué)系本科,畢業(yè)后第一年就通過國家司法考試,并進(jìn)行了一年多的實(shí)習(xí),之后拿到律師執(zhí)業(yè)證。我從2013年大學(xué)畢業(yè)起至今已執(zhí)業(yè)6年,在交通事故,人身損害,民間借貸,婚姻家庭等方面案件具有非常豐富的經(jīng)驗(yàn)。同時(shí)本律師一直秉承誠信、負(fù)責(zé)、專業(yè)的態(tài)度,為客戶做好每一個(gè)案子,贏得了大量好評(píng)。歡迎來電咨詢洽談!

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