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5年后的房產(chǎn)贈與還要交稅嗎

來源: 律霸小編整理 · 2021-01-06 · 475人看過

一、5年后的房產(chǎn)贈與還要交稅嗎權(quán)

房屋住滿5年后贈與他人的，需要交納契稅，按房屋現(xiàn)值的百分之6征收，由受贈人交納。

《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條

凡土地房屋之買賣、典當、贈與或交換，均應(yīng)憑土地房屋所有證，并由當事人雙方訂立契約，由承受人依照本條例完納契稅。(注解：根據(jù)憲法規(guī)定，土地不準買賣、典當、贈與或交換，故不征收契稅，下同。)

第四條?契稅由土地房屋所在地之縣(市)及相當于縣(市)之人民政府征收之。

第五條?契稅稅率之規(guī)定如下：

買契稅，按買價征收百分之六。

典契稅，按典價征收百分之三。

贈與契稅，按現(xiàn)值價格征收百分之六。

二、房產(chǎn)贈與過戶需要什么手續(xù)

房產(chǎn)贈與過戶需要按照以下手續(xù)進行：

1、想要將自己的房屋無償?shù)馁浥c自己的親屬或是他人的時候，首先需要整的產(chǎn)權(quán)共有人的書面同意，如果產(chǎn)權(quán)人只有贈與人自己，就不用征求任何人的意見。贈與房產(chǎn)需要簽訂贈與合同，通過正式的書面合同證明房屋是自己同意無償贈與的，贈與合同簽訂以后需要到公證處進行公證，這時的公證費用是房屋評估價的1%至2%?。

2、贈與合同公證過后，雙方就可以攜帶自己的身份正證件、贈與合同、房屋的產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)資料，到房產(chǎn)交易辦理房屋的過戶手續(xù)。

3、辦理房屋過戶手續(xù)的時候，需要繳納契稅、評估費、登記費，加起來就只有3.5%25的房屋評估價比例，所以贈與過戶的費用還是比較低的。

4、費用交付完成以后，繼續(xù)辦理過戶是手續(xù)。房產(chǎn)交易手續(xù)辦理完成以后，會告知取證的時間和地點，到時拿著證件去取就可以了，過戶也就辦理完成了。

以上知識就是小編對相關(guān)法律問題進行的解答，房屋住滿5年后贈與他人的，需要交納契稅，按房屋現(xiàn)值的百分之6征收，由受贈人交納。如果需要法律方面的幫助，讀者可以到律霸網(wǎng)進行咨詢，律霸網(wǎng)有專業(yè)的律師為你解答。

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