一、5年后的房產(chǎn)贈(zèng)與還要交稅嗎權(quán)

房屋住滿5年后贈(zèng)與他人的，需要交納契稅，按房屋現(xiàn)值的百分之6征收，由受贈(zèng)人交納。

《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條

凡土地房屋之買賣、典當(dāng)、贈(zèng)與或交換，均應(yīng)憑土地房屋所有證，并由當(dāng)事人雙方訂立契約，由承受人依照本條例完納契稅。(注解：根據(jù)憲法規(guī)定，土地不準(zhǔn)買賣、典當(dāng)、贈(zèng)與或交換，故不征收契稅，下同。)

第四條?契稅由土地房屋所在地之縣(市)及相當(dāng)于縣(市)之人民政府征收之。

第五條?契稅稅率之規(guī)定如下：

買契稅，按買價(jià)征收百分之六。

典契稅，按典價(jià)征收百分之三。

贈(zèng)與契稅，按現(xiàn)值價(jià)格征收百分之六。

二、房產(chǎn)贈(zèng)與過戶需要什么手續(xù)

房產(chǎn)贈(zèng)與過戶需要按照以下手續(xù)進(jìn)行：

1、想要將自己的房屋無償?shù)馁?zèng)與自己的親屬或是他人的時(shí)候，首先需要整的產(chǎn)權(quán)共有人的書面同意，如果產(chǎn)權(quán)人只有贈(zèng)與人自己，就不用征求任何人的意見。贈(zèng)與房產(chǎn)需要簽訂贈(zèng)與合同，通過正式的書面合同證明房屋是自己同意無償贈(zèng)與的，贈(zèng)與合同簽訂以后需要到公證處進(jìn)行公證，這時(shí)的公證費(fèi)用是房屋評(píng)估價(jià)的1%至2%?。

2、贈(zèng)與合同公證過后，雙方就可以攜帶自己的身份正證件、贈(zèng)與合同、房屋的產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)資料，到房產(chǎn)交易辦理房屋的過戶手續(xù)。

3、辦理房屋過戶手續(xù)的時(shí)候，需要繳納契稅、評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)，加起來就只有3.5%25的房屋評(píng)估價(jià)比例，所以贈(zèng)與過戶的費(fèi)用還是比較低的。

4、費(fèi)用交付完成以后，繼續(xù)辦理過戶是手續(xù)。房產(chǎn)交易手續(xù)辦理完成以后，會(huì)告知取證的時(shí)間和地點(diǎn)，到時(shí)拿著證件去取就可以了，過戶也就辦理完成了。

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