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寧波
5年后的房產贈與還要交稅嗎
一、5年后的房產贈與還要交稅嗎權
房屋住滿5年后贈與他人的，需要交納契稅，按房屋現值的百分之6征收，由受贈人交納。
《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條
凡土地房屋之買賣、典當、贈與或交換，均應憑土地房屋所有證，并由當事人雙方訂立契約，由承受人依照本條例完納契稅。(注解：根據憲法規定，土地不準買賣、典當、贈與或交換，故不征收契稅，下同。)
第四條?契稅由土地房屋所在地之縣(市)及相當于縣(市)之人民政府征收之。
第五條?契稅稅率之規定如下：
買契稅，按買價征收百分之六。
典契稅，按典價征收百分之三。
贈與契稅，按現值價格征收百分之六。
二、房產贈與過戶需要什么手續
房產贈與過戶需要按照以下手續進行：
1、想要將自己的房屋無償的贈與自己的親屬或是他人的時候，首先需要整的產權共有人的書面同意，如果產權人只有贈與人自己，就不用征求任何人的意見。贈與房產需要簽訂贈與合同，通過正式的書面合同證明房屋是自己同意無償贈與的，贈與合同簽訂以后需要到公證處進行公證，這時的公證費用是房屋評估價的1%至2%?。
2、贈與合同公證過后，雙方就可以攜帶自己的身份正證件、贈與合同、房屋的產權證等相關資料，到房產交易辦理房屋的過戶手續。
3、辦理房屋過戶手續的時候，需要繳納契稅、評估費、登記費，加起來就只有3.5%25的房屋評估價比例，所以贈與過戶的費用還是比較低的。
4、費用交付完成以后，繼續辦理過戶是手續。房產交易手續辦理完成以后，會告知取證的時間和地點，到時拿著證件去取就可以了，過戶也就辦理完成了。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，房屋住滿5年后贈與他人的，需要交納契稅，按房屋現值的百分之6征收，由受贈人交納。如果需要法律方面的幫助，讀者可以到律霸網進行咨詢，律霸網有專業的律師為你解答。
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