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寧波
房產無償贈與孫女收稅嗎
一、房產無償贈與孫女收稅嗎
房屋無償贈與孫女的，需要交納契稅，契稅由受讓人也就是孫女承擔，按現(xiàn)值價格征收百分之六征收。
《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條
凡土地房屋之買賣、典當、贈與或交換，均應憑土地房屋所有證，并由當事人雙方訂立契約，由承受人依照本條例完納契稅。(注解：根據(jù)憲法規(guī)定，土地不準買賣、典當、贈與或交換，故不征收契稅，下同。)
第五條?契稅稅率之規(guī)定如下：
買契稅，按買價征收百分之六。
典契稅，按典價征收百分之三。
贈與契稅，按現(xiàn)值價格征收百分之六。
二、房產贈予怎么過戶
1、簽約。房地產贈與人同受贈人就無償贈與簽訂協(xié)議，表明無償贈與是贈與人的真實意愿，接受贈與是受贈人的真實意愿。如受贈人為未成年人，贈與人單方出具的贈與書亦有法律效力。
2、辦理公證。根據(jù)國家司法部和建設部《關于房地產登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，辦理房地產贈與公證。
4、申請登記。由贈與人和受贈人同時向房地產交易管理部門提交贈與房地產和接受贈與的書面申請。辦理贈與登記。在書面申請中，贈與人要說明贈與房地產的原因，受贈人要說明與贈與人的關系，表明確系無償贈與。所接受的贈與無買賣關系和其他經(jīng)濟上的交換條件。
4、提供證件。房地產贈與雙方當事人，在提交贈與申請的同時要提交以下證件，擬贈房地產的權屬證件(房屋所有權證和土地使用權證)、贈與雙方當事人簽訂的經(jīng)過公證機關公證的房地產贈與協(xié)議(合同)書、受贈人的戶口及身份證明、受贈人是單位的，應在受贈申請中加蓋單位公章，并經(jīng)法人代表簽字，還需附有受贈單位上級主管機關同意受贈的批件、代表他人辦理贈與的，應提交代理人的身份證明及經(jīng)過公證的委托代理書。
5、填寫《房地產贈與申請審批表》。對表中有關各項內容必須如實填寫。
6、審查。房地產管理部門受理并審查房地產贈與雙方當事人交驗的證件，進行產權及房屋狀況的實際調查。
7、批準過戶。房地產管理部門在認真審核確認無誤后，應及時批準贈與房地產的過戶，向受贈人核發(fā)新的房地產權屬證件。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，房屋無償贈與孫女的，需要交納契稅，契稅由受讓人也就是孫女承擔，按現(xiàn)值價格征收百分之六征收。如果需要法律方面的幫助，讀者可以到律霸網(wǎng)進行咨詢，律霸網(wǎng)有專業(yè)的律師為你解答。
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