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寧波
疫情期間房屋過戶可以延期嗎
一、疫情期間房屋過戶可以延期嗎(《合同法》有效期限截止：2020年12月31日)
疫情是屬于不可抗力因素之一，受疫情影響無法辦理房屋產權過戶登記的，可以順延辦理的期限。
《中華人民共和國合同法》
第九十四條?【合同的法定解除】有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能實現合同目的;
(二)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;
(三)當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行;
(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的;
(五)法律規定的其他情形。
第一百一十七條?【不可抗力】因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。當事人遲延履行后發生不可抗力的，不能免除責任。
本法所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。
二、辦理房屋產權登記的流程
1、我國產權登記流程：提出申請;受理申請;審查申請文件;權屬調查;依法公告;確認房地產權利;將核準登記事項記載在房地產登記冊上;計收規費并頒發房地產權利證書;立卷歸檔。
2、在我國申請登記的需要90日，申請轉移登記的需要30日，申請抵押登記的需要15日，申請變更及其它登記的需要30日。
3、在我國進行初始登記的，按登記價值千分之一交納，但登記價值超過三千萬元的，超過部分按萬分之五交納;抵押登記的，按抵押價值的萬分之一交納;變更登記及其他登記的，每項交納二十元，具體收費按實際情況而定。
三、最新資訊(2021年1月1日起生效)
《中華人民共和國民法典》
第五百九十條?當事人一方因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但是法律另有規定的除外。因不可抗力不能履行合同的，應當及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，并應當在合理期限內提供證明。
當事人遲延履行后發生不可抗力的，不免除其違約責任。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，疫情是屬于不可抗力因素之一，受疫情影響無法辦理房屋產權過戶登記的，可以順延辦理的期限。如果需要法律方面的幫助，讀者可以到律霸網進行咨詢，律霸網有專業的律師為你解答。
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