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寧波
房屋中介費收取包括哪些內容
房屋中介費收取包括哪些內容?
1、二手房買賣代理費：服務內容為房產政策咨詢、需求登記、媒體發布、配同看房、談判協調、簽訂中介合同等，收費標準為成交價的2%，交易雙方各承擔50%，合同另有約定的從其約定。
2、權證辦理服務費：服務內容為簽訂買賣合同、代辦產權證土地證、代辦銀行貸款解抵押，收費標準為成交總價的0.2%，交易雙方各承擔50%，合同另有約定的從其約定。
3、物業交割服務費：內容為協助辦理戶口遷出、協助辦理水電氣、有線電視過戶以及結清費用，收費標準為成交總價的0.2%，交易雙方各承擔50%，合同另有約定的從其約定。
4、地產咨詢服務費：口頭咨詢10—50元/次，書面咨詢300-1000元/次，按照咨詢服務所需時間、工作繁簡，結合咨詢人員專業技術等級由雙方協商議定收費標準。
另外，已經辦理過承諾擔保(不動產、信譽)和簽署《存量房交易資金聯合擔保協議書》的中介機構上列各項費率可上浮10%。
房屋中介費要注意事項：
1﹑在同一房產中介經紀服務收費后，不得就同一房產交易活動再次收取咨詢費;
2﹑辦完過戶手續之后才能收取服務費;
3﹑服務費原則上由買賣雙方平攤，也可按買賣雙方約定的分攤辦法執行;
4﹑服務活動中涉及政府機構收取的稅﹑費不包含在服務費中;
5﹑中介經濟機構不可強制進行價格評估，有關單位要求評估的，中介經紀機構應向客戶提供相關法規依據;
6﹑中介經紀機構提供的其他服務應明碼標價，并由客戶自愿選擇，不準強制和誘導客戶。
支付房產中介費時，一般都會簽訂合同，如果沒有合同，中介收取費用時，應提供一份收據或者收條，大概格式如下：
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