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交首付款后預(yù)購合同生效嗎
交首付款后預(yù)購合同生效嗎
依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，購房者交了首付款后，簽訂的預(yù)購合同一般是會(huì)生效的，合同一般是自雙方簽字后成立，合同成立后會(huì)生效。
《中華人民共和國(guó)合同法》
第三十二條?【合同成立時(shí)間】當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立。
第三十三條?【確認(rèn)書與合同成立】當(dāng)事人采用信件、數(shù)據(jù)電文等形式訂立合同的，可以在合同成立之前要求簽訂確認(rèn)書。簽訂確認(rèn)書時(shí)合同成立。
第四十四條?【合同的生效】依法成立的合同，自成立時(shí)生效。
法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。
不買房怎樣可以拿回購房定金
根據(jù)法律規(guī)定，因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致房屋買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。
并且，對(duì)于不可歸責(zé)于雙方當(dāng)事人的事由，其實(shí)是買賣雙方在簽訂買賣合同前，對(duì)買賣合同中的一些條款無法達(dá)成一致意見，因?yàn)閷?dǎo)致給付定金的一方最終沒有同意簽訂買賣合同。
具體而言，買賣合同中的一些條款包括以下內(nèi)容：
1、違約責(zé)任;
2、交房時(shí)間;
3、交房條件;
4、付款期限;
5、貸款銀行的選擇;
6、補(bǔ)充條款;
7、開發(fā)商的廣告是否作為合同的條款;
8、小區(qū)具體的設(shè)計(jì)規(guī)劃圖以及其他購房細(xì)節(jié)。
所以，若是買受人不想繼續(xù)買房了，可以從以上的條款跟出賣人談判，要是以上條款不能達(dá)成一致意見，并導(dǎo)致商品房預(yù)售合同無法訂立的，按規(guī)定出賣人就要返還定金給買受人。
以上知識(shí)就是小編對(duì)相關(guān)法律問題進(jìn)行的解答，依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，購房者交了首付款后，簽訂的預(yù)購合同一般是會(huì)生效的，合同一般是自雙方簽字后成立，合同成立后會(huì)生效。如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。
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