找房產中介安全交易的四個階段

第一階段心理準備

針對目前尚不規(guī)范的房地產中介市場，是自己成交還是找有資質、信譽好的房產中介公司?如果自己找客戶，首先您要有閑暇的時間;其二，您要有比較專業(yè)的房產及法律知識;第三，要有較好的心態(tài)及耐性。因為討價還價的過程可能漫長而艱難。

不如找一家代理公司試一試。但是找中介公司要注意：有無資質、信譽是否良好、操作是否規(guī)范，可打電話咨詢一下，看看報價及公司的服務態(tài)度，也可親自上公司實地考察，或問問周圍已賣房人對中介公司的評價，最后您再選一家公司代理。

想賣多少錢?這是業(yè)主最關心的問題。如何確定房屋價格，應給自己的房產做個評估。

第二階段市場考察

看看您的房產所在的區(qū)域，周邊環(huán)境(包括文化、體育、醫(yī)院)及生活配套設施是否完善，道路交通狀況是否良好。

房屋建成年代、小區(qū)環(huán)境、房屋結構、朝向、樓層，都是影響房價的原因。業(yè)主應了解自己房屋優(yōu)劣勢，才可達到自己理想的預期價值。

第三階段房屋交易

賣房者均希望盡快將房子賣掉。故而往往找多家公司，各家公司都帶客戶看房，其間，有各公司業(yè)務員，有想甩掉中介的買房人，同時不乏別有用心的不法之徒。房主是天天陪同看房，討價還價，電話不斷，精神高度緊張。建議賣房人先考察一下公司的聲譽，與中介公司簽訂好代理協議，然后中介公司會派專人負責，有針對性地向客戶推薦房房，組織看房，盡快地尋找買方，同時幫助辦理過戶的相關手續(xù)，省去了賣房人大量的時間和精力，安全可靠又快捷。

第四階段物業(yè)交割

正常情況下，房子交接完畢，房產登記過戶后當日，您就應該拿到全部售房款，如果您不能按時交房，則根據情況，暫扣部分房款，待交房時付清，付款時間在合同中有明確規(guī)定。很多賣房人可能想賣房子拿到房款就完事了，其他與我無關。殊不知，如果買方故意不交供暖費、物業(yè)費，也不與對方簽訂相關合同，這時收費部門往往找原房主，尤其是原產權單位，弄得不好，還會影響您的聲譽。如果尋找一家中介公司，則會省去這些麻煩

以上知識就是小編對此問題進行的解答，找房產中介安全交易的四個階段包括第一階段心理準備、第二階段市場考察、第三階段房屋交易、第四階段物業(yè)交割。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。