午夜电影网一区_jizz内谢中国亚洲jizz_都市激情亚洲综合_特黄特色欧美大片

二手房中介常見騙術(shù),買二手房防止上當(dāng)需要注意什么

來源: 律霸小編整理 · 2021-02-01 · 1180人看過

二手房中介常見騙術(shù),買二手房防止上當(dāng)需要注意哪些

一是截留和騙取房屋信息。石家莊市民孫*英有一套一居室想出租,她將出租廣告貼在了小區(qū)門口,為了怕中介騷擾,她在廣告中特意標(biāo)注了“中介勿擾”。可兩天以后她發(fā)現(xiàn),廣告中的聯(lián)系方式被人涂改了。幾天之后,她就陸續(xù)接到一些中介機(jī)構(gòu)的看房電話,這時孫*英才明白,原來自己的房屋信息被中介截留了。

據(jù)了解,除了截留房屋租賃信息外,一些中介還惡意騙取他人的房屋信息,如有的冒充大學(xué)生、留學(xué)生在報紙上刊登中介免談的租房信息,一旦有人上鉤,就將對方的信息盤問清楚后當(dāng)作自己的房屋信息資源。

二是延期付款。一些中介利用賣方不懂操作程序故意延期付款給賣房人,少則一兩個月,多則半年甚至一年。雖然到最后大都是有驚無險,但那些天天跑中介的日子讓不少人體會到了什么叫“心驚肉跳”。

三是編造虛假證明騙取中介費(fèi)。有的中介制造虛假或不實(shí)廣告信息,欺騙或引誘消費(fèi)者,其中包括虛構(gòu)房源、隱瞞房屋質(zhì)量問題、以次充好等。一旦消費(fèi)者繳納定金和中介費(fèi)后,就以種種理由推脫或不理不睬消費(fèi)者,先收定金后賴賬。更有甚者,有些中介與業(yè)主串通一氣欺騙買主上鉤,等買主看了房交了傭金甚至定金后,再編造各種理由致使交易不成。

以上這三種手法是目前房屋中介的慣用伎倆,此外,賺取不當(dāng)差價、亂收費(fèi)、合同不規(guī)范、違規(guī)操作等也是不法中介使用的手法。

買二手房防止上當(dāng)需要注意哪些

(一)不法中介通過在報紙、網(wǎng)絡(luò)發(fā)布一些條件好、價位超值的虛假房源信息,引誘買房者上鉤。待買房者表示買房時,就以現(xiàn)在租客不讓看房或該房現(xiàn)在業(yè)主不想賣等理由向其推薦其他房屋。誘人廣告的目的就是先把你套住,因此,一定要針對廣告本身下手,看不了房或不是此房就不要再相信。

(二)不法中介利用購房者的急切心理和知識缺乏,進(jìn)行一房多賣,或騙取“訂金”或卷款逃跑。買房者應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘胤康禺a(chǎn)管理部門查詢有關(guān)房地產(chǎn)權(quán)屬登記信息,了解所購買的房屋產(chǎn)權(quán)有無抵押、查封等權(quán)利限制,出售該房產(chǎn)的人是否為房屋產(chǎn)權(quán)人,防止因一房多賣、交易人對交易標(biāo)的房屋無處分權(quán)以及房屋存在權(quán)利限制等問題引發(fā)矛盾糾紛等,以免蒙受經(jīng)濟(jì)和精神損失。

(三)為促成成交,中介公司往往淡化交易過程中的風(fēng)險,對貸款等專業(yè)性相對較強(qiáng)的內(nèi)容泛泛承諾,而消費(fèi)者未將諸多細(xì)節(jié)落實(shí)到合同中,致使消費(fèi)者最后蒙受損失。在簽訂合同或協(xié)議時,仔細(xì)斟酌每個細(xì)節(jié)的合理性和詳盡性,是維護(hù)自身利益的有力手段。簽訂購房合同,不僅要看大體是否合理,更要對合同中每個細(xì)節(jié)盡量放大。

(四)防止一些中介公司挪用客戶的資金進(jìn)行牟利,首期付款最佳的方式就是放到銀行做監(jiān)管。

(五)中介往往隱瞞實(shí)際出賣價格和買房者進(jìn)行交易,獲取傭金以外的報酬。買房者很難了解到真實(shí)的出售價格,差價則由不法中介賺得。最佳的選擇是一定要跟房產(chǎn)證上登記的真正業(yè)主面談,獲得真實(shí)的房價消息。

(六)中介公司通常會在和房主簽訂合同時將所有家具家電一一詳盡寫入合同,而在與買房者簽訂的合同中盡量少地提及房屋的配套設(shè)施,從而在房屋轉(zhuǎn)手期間“老鼠搬大米”,將房中配套設(shè)施納入囊中。因此在買房過程中跟真正的業(yè)主針對細(xì)節(jié)當(dāng)面對質(zhì),并在合同上附加一份清晰的家具電器表,以便收房時驗(yàn)證。

以上就是對此問題的解答,根據(jù)小編的總結(jié),從中我們可以了解到二手房市場確實(shí)存在一些問題,導(dǎo)致購房者經(jīng)常上當(dāng)受騙,所以購房者在買二手房時要多加小心。如果您還遇到什么較為復(fù)雜的法律問題,歡迎來律霸網(wǎng)咨詢。

該內(nèi)容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗(yàn)證手機(jī)號

我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機(jī)號碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會派發(fā)給律師。

評論區(qū)
登錄 后參于評論

專業(yè)律師 快速響應(yīng)

累計(jì)服務(wù)用戶745W+

發(fā)布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發(fā)布咨詢
張真睿

張真睿

執(zhí)業(yè)證號:

13202202010205530

江蘇匯方律師事務(wù)所

簡介:

法律本科畢業(yè)。法學(xué)功底深厚,擁有專業(yè)的法律素養(yǎng)和豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。對法律糾紛有很好的處理能力,在合同糾紛,債權(quán)債務(wù),各類侵權(quán)糾紛,婚姻家庭,刑事辯護(hù),勞動工傷,公司法,擔(dān)保法和物權(quán)法等多個領(lǐng)域都有獨(dú)特的辦案經(jīng)驗(yàn)。聯(lián)系方式:電話18012483519(微信同號)QQ:937226267

微信掃一掃

向TA咨詢

張真睿

律霸用戶端下載

及時查看律師回復(fù)

掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
午夜电影网一区_jizz内谢中国亚洲jizz_都市激情亚洲综合_特黄特色欧美大片
色婷婷激情久久| 欧美揉bbbbb揉bbbbb| 欧美亚洲综合另类| 亚洲乱码中文字幕综合| 91捆绑美女网站| 亚洲午夜激情网站| 欧美日韩国产精品成人| 日韩电影在线看| 久久免费看少妇高潮| 国产91精品久久久久久久网曝门| 国产精品亲子伦对白| 91福利在线免费观看| 日韩精品免费视频人成| 久久精品视频一区二区三区| 91在线精品秘密一区二区| 日韩精品一区第一页| 国产午夜精品福利| 欧美日韩视频在线一区二区 | 国产亚洲女人久久久久毛片| 91看片淫黄大片一级在线观看| 亚洲国产cao| 亚洲国产精品精华液ab| 欧美日韩成人在线| 99精品久久久久久| 国产在线视频一区二区| 一区二区免费在线播放| 日本一区二区三区在线不卡| 欧美日韩精品欧美日韩精品一| 成人精品免费网站| 国内精品国产三级国产a久久| 亚洲一区二区三区美女| 国产精品色呦呦| 亚洲精品一线二线三线无人区| 欧美综合一区二区| 97久久超碰精品国产| 国产激情偷乱视频一区二区三区| 日韩黄色一级片| 亚洲一区成人在线| 玉足女爽爽91| 亚洲视频一区二区在线| 国产精品网站在线播放| 久久久久99精品国产片| 日韩小视频在线观看专区| 欧美日韩亚洲丝袜制服| 欧美性高清videossexo| 色天使色偷偷av一区二区| 国产夫妻精品视频| 国产精品18久久久久久久久| 看电影不卡的网站| 美女在线视频一区| 乱一区二区av| 韩国三级电影一区二区| 久久国产精品无码网站| 一区二区三区四区在线播放| 中文字幕免费不卡| 亚洲另类在线制服丝袜| 成人欧美一区二区三区白人| 亚洲人午夜精品天堂一二香蕉| 国产精品伦理一区二区| 综合久久综合久久| 亚洲免费大片在线观看| 亚洲精品美腿丝袜| 亚洲国产精品久久人人爱蜜臀 | 中文字幕在线观看不卡| 日本一区二区三级电影在线观看 | 亚洲高清免费一级二级三级| 亚洲男人电影天堂| 亚洲五码中文字幕| 免费成人av在线| 国产伦理精品不卡| 成人三级在线视频| 日本精品一级二级| 91精品国产综合久久精品app | 99精品在线免费| 一本久久a久久精品亚洲| 日本道精品一区二区三区| 欧美人动与zoxxxx乱| 欧美成人福利视频| 中文字幕不卡的av| 亚洲国产日日夜夜| 国产河南妇女毛片精品久久久| 成人黄色电影在线 | 国产精品久久免费看| 日韩毛片高清在线播放| 午夜一区二区三区在线观看| 另类专区欧美蜜桃臀第一页| 不卡一区在线观看| 制服丝袜av成人在线看| 国产日韩欧美高清| 天天av天天翘天天综合网| 国产麻豆精品一区二区| 欧美在线观看你懂的| 久久视频一区二区| 亚洲一区二区三区四区五区黄| 国内精品国产三级国产a久久 | 丁香五精品蜜臀久久久久99网站| 99综合电影在线视频| 91精品在线免费观看| 国产精品伦理在线| 极品瑜伽女神91| 91亚洲精品久久久蜜桃| 2欧美一区二区三区在线观看视频| 亚洲精品乱码久久久久久黑人| 紧缚捆绑精品一区二区| 欧美综合久久久| 国产精品国产三级国产有无不卡 | 制服.丝袜.亚洲.中文.综合| 日韩美女视频一区| 成人免费高清在线观看| 日韩一区二区视频| 亚洲丰满少妇videoshd| 色综合天天狠狠| 国产精品久久国产精麻豆99网站| 精品一区二区综合| 欧美绝品在线观看成人午夜影视| 国产精品久久毛片| 国产91精品一区二区麻豆网站 | 久久久久久久精| 热久久免费视频| 欧美精品乱码久久久久久| 亚洲人被黑人高潮完整版| 成人免费av资源| 国产婷婷色一区二区三区四区 | 欧美日韩亚洲另类| 一区二区三区四区在线免费观看| 成人激情免费视频| 国产精品不卡在线| 99在线精品观看| 国产精品美女久久久久aⅴ国产馆| 韩国视频一区二区| 久久综合色播五月| 国产精品综合在线视频| 久久这里只有精品6| 国产伦精品一区二区三区视频青涩| 日韩三级视频在线看| 奇米777欧美一区二区| 日韩一级片在线播放| 久久综合综合久久综合| 欧美成人女星排名| 国产精品亚洲综合一区在线观看| 久久毛片高清国产| 成人av午夜影院| 一区二区三区资源| 91精品中文字幕一区二区三区| 久久国产精品免费| 国产亲近乱来精品视频 | 成人午夜免费电影| 亚洲欧美日韩在线播放| 在线观看一区二区精品视频| 午夜久久电影网| 欧美videos大乳护士334| 国产精品99久| 亚洲人成伊人成综合网小说| 欧美剧情电影在线观看完整版免费励志电影| 午夜在线成人av| 国产亚洲精品免费| 91官网在线免费观看| 久久97超碰色| 亚洲免费观看高清完整版在线观看熊| 欧美丰满一区二区免费视频| 国产一区二区三区久久悠悠色av| 国产精品国产三级国产三级人妇 | 在线一区二区三区四区五区| 亚洲第一狼人社区| 久久久一区二区三区捆绑**| 色综合色综合色综合| 国模套图日韩精品一区二区| 国产精品久久久久久久裸模| 8v天堂国产在线一区二区| 国产成a人亚洲| 日韩综合在线视频| 中文字幕第一页久久| 精品区一区二区| 欧美日韩精品一二三区| 国产91在线观看丝袜| 美国十次了思思久久精品导航| 一区在线观看视频| 欧美大片免费久久精品三p| 91成人国产精品| 国产成人亚洲综合色影视| 丝袜美腿亚洲色图| 亚洲摸摸操操av| 欧美经典一区二区三区| 日韩欧美精品在线| 欧美日韩国产综合草草| 91在线播放网址| 丁香激情综合国产| 精品亚洲国产成人av制服丝袜| 丝袜a∨在线一区二区三区不卡| 亚洲欧美偷拍三级| 国产欧美一区二区三区沐欲| 日韩女同互慰一区二区| 欧美区在线观看| 欧美精品国产精品| 欧美系列在线观看| 91传媒视频在线播放| 一本大道久久a久久精二百| 成人av电影免费在线播放| 国产精品中文字幕日韩精品| 激情小说欧美图片|