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寧波
什么情況會引發房屋中介糾紛
什么情況會引發房屋中介糾紛
在司法實踐中，下列情況容易引發房屋中介糾紛：
(一)虛假宣傳，引誘消費者簽訂合同。一些房屋中介公司以所謂“質優價廉”的房屋招徠看房客戶。投訴案例中就出現過廣告中假稱家具家電設施轉讓，卻在合同中不加注明，以至消費者購房與看房不實;
(二)訂立霸王合同，消費者權益無法保障。經常有消費者投訴稱，某中介公司在簽訂合同時，約定無論是否經過其介紹，只要消費者與中介公司的信息房源簽訂了合同，就得向其支付中介費。這些條款自然是不合法的;
(三)違規操作，使消費者利益受損。有的中介公司介紹給消費者的房屋屬于非法或缺乏合法手續的房屋，致使購房戶無法辦理手續;有的房屋沒有產權證無法購買，但中介公司為賺取中介費，卻對購房者說不用辦理手續，法律上這樣的房子是得不到保障的;
(四)巧立名目，收取各項費用。有的中介公司找種種借口，除正當中介費用外，還收取所謂看房費、咨詢費等費用，導致消費者難以實現消費目的，極易使消費者不滿而引發糾紛;
(五)交費容易退費難。從投訴反映來看，交到中介公司手里的錢很難退回到消費者手上。比如租房到期后，中介公司應退還其房屋押金，但一些中介公司找出如東西損壞等借口，就是不退押金，也是糾紛常發的原因;
(六)無證“黑中介”騙取錢財。一些沒有固定經營場所、無證照的“黑中介”利用消費者的不知情騙取錢財，一旦被發現便溜之大吉。
如何避免房屋中介糾紛
如何避免房屋中介糾紛呢?一般情況下，消費者注意到以下事項，就可以有效避免糾紛：
(一)查看中介機構是否具備該市房地產管理局核發的資質證書。
(二)對待協議文本和發票，必須查看公章是否清楚，如不相符，請您不要簽字，并及時謝絕服務。
(三)對協議書中的一些關鍵條款，有疑問或者含義不清時，請您勿輕信公司工作人員口頭所說的各種承諾和誘人動聽的言辭。如果需要補充一些條款，一定要在合同上予以寫明。
(四)按協議約定提出退回押金的合理要求時，先拿回押金再交證據，必要的時候，事先準備好復印件。
會引發房屋中介糾紛是什么情況?房屋中介糾紛要能夠盡快的去處理，如果你覺得這類糾紛自己處理不好可以委托律師來幫助你。房屋中介糾紛通過什么樣的方法解決才能夠最合法合理時，為對自己有利應該找律霸網律師進行指導。
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