合同生效后三年內(nèi)增加補充條例有哪些注意事項

一、補充協(xié)議的法律規(guī)定

1、《合同法》規(guī)定，合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價款或者報酬、履行地點等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補充;不能達成補充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定;仍不能確定的，適用下列規(guī)定：

(1)質(zhì)量要求不明確的，按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行;沒有國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，按照通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)履行。

(2)價款或者報酬不明確的，按照訂立合同時履行地的市場價格履行;依法應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府定價或者政府指導(dǎo)價的，按照規(guī)定履行。

(3)履行地點不明確，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行;交付不動產(chǎn)的，在不動產(chǎn)所在地履行;其他標(biāo)的在履行義務(wù)一方所在地履行。

(4)履行期限不明確的，債務(wù)人可以隨時履行，債權(quán)人也可以隨時要求履行，但應(yīng)當(dāng)給對方必要的準(zhǔn)備時間。

(5)履行方式不明確的，按照有利于實現(xiàn)合同目的的方式履行。

(6)履行費用的負(fù)擔(dān)不明確的，由履行義務(wù)一方負(fù)擔(dān)。

2、對合同進行補充的方法應(yīng)該按照順序進行，首先應(yīng)由當(dāng)事人進行協(xié)議補充，在當(dāng)事人不能達成補充協(xié)議，即當(dāng)事人不愿協(xié)商或者當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商但未達成一致的情況下，才應(yīng)按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。按后一種方法對合同予以補充的主體是人民法院或者仲裁機構(gòu)，而不是合同當(dāng)事人。

二、補充協(xié)議的法律效力

1、只要不違反法律的禁止性和限制性規(guī)定,且充分尊重當(dāng)事人雙方的意思自治，協(xié)議內(nèi)容合法有效的話，補充協(xié)議與主合同的效力是同等的。【合同生效后再簽訂補充協(xié)議】

2、在補充協(xié)議與主合同發(fā)生沖突時，視為對主合同的變更或撤消，其效力優(yōu)于主合同。即補充合同中與主合同相沖突的條款，補充協(xié)議的條款優(yōu)先適用。

3、雙方需要在補充協(xié)議中明確補充原合同的效力范圍，明確補充主合同是在原來的范圍之內(nèi)生效還是有所變動、如何變動等。

4、補充協(xié)議是以主合同的成立和有效為前提的，如果欠缺主合同成立的必備條件和必要條款，或者主合同被確認(rèn)無效或者被撤銷，就沒有簽訂補充協(xié)議的必要了。

三、補充協(xié)議的內(nèi)容限制

1、一般情況下，補充協(xié)議不能涉及主合同約定的主要標(biāo)的物，不能對主合同進行實質(zhì)性修改。如果要對主合同進行實質(zhì)性的修改，其前提是必須符合法律規(guī)定事由，例如在合同履行過程中正常的變更或建筑面積等的變化，就可以通過簽訂補充協(xié)議或簽證來進行。

2、特殊情況下，建筑許可、建筑工程發(fā)包與承包、建筑工程監(jiān)理需要在相關(guān)部門備案的合同,以及經(jīng)過招投標(biāo)的合同，其條款一般不能在補充協(xié)議中隨便更改。但是，現(xiàn)實中由于合同雙方在主合同簽訂后往往需要訂立一些與原合同不一致(主要是工程價款方面)的補充協(xié)議，按照招投標(biāo)法及最高人民法院的相關(guān)司法解釋，這樣的補充合同中的內(nèi)容是具有相應(yīng)效力的,也不能推翻原合同。

3、從理論上說，經(jīng)過備案的以及經(jīng)過招投標(biāo)的合同，涉及合同實質(zhì)性內(nèi)容的變更簽證，應(yīng)再度進行備案。至于這種備案是否是強制性的，如何進行備案，目前法律上并無新增的管理規(guī)定，可以參考當(dāng)?shù)貍浒覆块T的相關(guān)要求來決定。

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