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寧波
房東兒子簽的住房合同生效嗎,內容有哪些
一、房主兒子簽的住房合同生效嗎
由房東子女代簽的房屋租賃協議是無效的，假如他子女代為出租的話，按照法律嚴格來說，應該還得有房屋所有權人的委托書。
帶出租的子女是有簽字，身份證號，按手印。
假如你通過的法院來解決的話，首先屋子你是搬不入往的，由于你沒有取得房屋所有權人的同意。
先找到簽訂合同的人，追究他本人的違約責任，然后再找其他屋子吧。
二、簽訂租房合同需要留意什么事項
1，要求房主出具房產證原件以及房主本人身份證，各復印一份，經核實無假后方可簽約。
簽"租憑合同”時要寫明租房期限，租房詳細地址，要求所填詳細地址與房產證上保持一致。
2，在合同中寫清晰室內包含舉措措施，包括房內家具家電等，如需裝修也應在合同中注明，避免以撤退退卻租時引起不必要的糾紛。
明確寫出水電費，寬帶網費，物業(yè)費，有線電線閉路費等由哪方支付。
3，在寫明房屋房錢條款后注上"乙方在租用期間，甲方不得再收取以任何名義為由的任何附加用度”。
另需留意的是，如房主委托他親戚或是朋友幫忙代辦署理租房事宜的，可以的話，簽合同時需要房主親身來簽，若不然，要他的親戚或是朋友出具一份"授權委托書”，里面詳細寫明委托人和代辦署理人姓名，身份證****，工作單位等，還要寫上"本人特委托上列代辦署理人替本人辦理相關租房事宜，簽署有關文件”。
4，若出租人并非房主，簽租賃合同必需留意，簽訂的租賃合同必需房主認可，租賃期限不能超過原租賃合同。
如有附加前提如安全，環(huán)境因素等，與房主商議后，爭取寫進合同附加前提中，必需留意的是，訂金最好在簽好合同并寫上附加前提之后再支付。
三、租房合同重點內容有哪些
1，房屋產權證實，望到產證和產權人身份證原件。
2，房屋自己望清晰，包含房屋內設備，交接要清單，雙方簽字。
3，商定價格，租期，房錢支付方式，違約責任。
4，其它如物業(yè)費，水電煤有線電視等用度由誰支付商定清晰，交接時間點上結算清晰。
5，合同文本逐條望過，雙方最好同時讀一讀，雙方認可后簽字——日期。
6，雙方應對待合同嚴厲當真，嚴格按合同辦。
假如我們簽署租房合同的時候房主不在，針對房主兒子簽的住房合同生效嗎這個題目，歸答是否定的。
綜合上面的介紹，與房東的租房協議要與房東本人簽訂。相信大家看了上面介紹后，對于租房合同重點內容有哪些的法律知識有了一定的了解，如果你還有關于這方面的法律問題，請咨詢律霸網律師，他們會為你進行專業(yè)的解答。
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