在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
跟房屋中介機構訂立合同要知道什么
跟房屋中介機構訂立合同要知道什么
房屋中介機構在法律上稱為居間人，與其訂立的合同稱為居間合同，居間合同中的另一方稱為委托人，即涵蓋買方、賣方、出租方、承租方。
所謂居間合同，是指居間人向委托人報告訂立合同的機會或者是提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同。在訂立居間合同的時，提醒讀者注意，居間合同分為兩類：
(一)報告居間合同
報告居間是指居間人為委托人尋找、尋覓并指示可以與委托人建立合同關系的人。目前，很多中介機構是以報告居間作為生存手段。
例如：在房屋租賃過程中，中介機構為承租方提供房屋出租人的信息，無論承租方是否與出租方成立了房屋租賃合同，承租方按照約定仍需支付報酬的服務。此類居間服務，不以成立房屋租賃合同為目的，只是為委托人提供可能訂立房屋租賃合同的相關信息后，即收取報酬。
(二)媒介居間合同
媒介居間是指居間人在委托人和第三人之間互尋、介紹和撮合，不但報告訂立合同的機會還周旋于委托人與第三人之間，促成雙方訂立合同。
例如：在房屋買賣過程中，中介機構不僅為買方提供了房屋出賣人的信息，而且還周旋于買方與賣方之間，促成買賣雙方成立房屋買賣合同后，收取報酬，如果買賣雙方未能成立的，中介機構不得要求支付報酬的服務。
因此，在與中介機構訂立居間合同時，一定要區分上述兩種居間服務，明確雙方的權利義務，避免產生無謂的糾紛。
以上就是律霸網小編為大家的總結，相信你對此已有基本的認識，希望通過以上信息能夠幫助您解決問題，并作出明智的決定。最后如果你還有什么詳細問題需要咨詢，可以上網在線咨詢律霸網，我們有專業的律師在線為你解答。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
父母可以不當監護人嗎
2020-11-11吵架聊天記錄可以做離婚的證據嗎
2020-12-16斷絕關系永不回家犯法嗎
2020-11-17簽保險代理合同事畢需要解約嗎
2020-12-18被執行人死亡了可以立案嗎
2020-12-15對用人單位延長勞動者工作時間的規定
2020-12-12“期間”是如何規定的
2020-12-02人壽保險是如何進行理賠的
2020-12-22旅行社責任險與旅游意外險有什么不同
2020-12-07產品責任糾紛如何進行歸責
2020-11-27建設工程設計責任保險條款
2021-02-09保險事故發生后如何才能盡快獲得保險公司的賠償
2021-02-26人身保險金額確定方式是如何的
2021-01-09人身保險的索賠程序是怎么樣的
2021-01-04外貿保險單背書
2020-12-15意外險拒賠后如何申訴
2021-02-18保險受益權的變動分析
2021-03-11公房交了土地出讓金還是公房嗎
2020-12-04有土地出讓金的房子房價高嗎
2021-03-25公租房拆遷補償不滿意應該怎么維權
2021-03-17