在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
居間合同的報酬有限制嗎
居間合同是指居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同。
法律咨詢：約定當事人雙方簽訂合同后。按合同金額給居間人一定比例作為報酬。這個比例有沒有限額的規定?
律師解答：第四百二十四條居間合同是居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同。
第四百二十五條居間人應當就有關訂立合同的事項向委托人如實報告。
居間人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求支付報酬并應當承擔損害賠償責任。
第四百二十六條居間人促成合同成立的，委托人應當按照約定支付報酬。對居間人的報酬沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，根據居間人的勞務合理確定。因居間人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔居間人的報酬。
居間人促成合同成立的，居間活動的費用，由居間人負擔。
第四百二十七條居間人未促成合同成立的，不得要求支付報酬，但可以要求委托人支付從事居間活動支出的必要費用。
相關法律知識：
居間合同具有以下特征：
1.居間合同是由居間人向委托人提供居間服務的合同。
居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人是否與第三人訂立合同，與居間人無關，居間人不是委托人與第三人之間的合同的當事人。
2.居間人對委托人與第三人之間的合同沒有介入權。
居間人只負責向委托人報告訂立合同的機會或者為委托人與第三人訂約居中斡旋，傳達雙方意思，起牽線搭橋的作用，對合同沒有實質的介入權。
3.居間合同是雙務、有償、諾成合同。
訂立居間合同應當注意的問題
(1)委托人應當在合同中載明所委托居間從事的活動內容，包括種類、范圍和要達到的要求，給付酬金的數額、方式和時間。
(2)居間人應當如實向委托人說明自己能夠做到什么程度、需要什么條件完成委托人的委托事項。
(3)合同中應當訂明違約責任條款。居間人不盡職守而給委托人造成損失的，應當承擔違約責任，并賠償委托人的損失。居間人對所提供的信息、成交的機會負有保密的義務。
(4)居間合同的主體具有特殊性。法律和法規應當對居間人的資格作出限制，要求居間人具有相應的知識、能力和從業條件，并規定國家機關、領導干部等有特殊職權的人不得作為居間人從事居間交易。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
驅逐出境的對象是誰
2021-01-30涉外撫養管轄
2021-01-14圍繞注冊資金 公司法大修
2021-01-14交通事故處理的法律規定
2021-03-20交通死亡補償費計算依據
2021-01-23贍養糾紛的管轄法院
2020-12-02房地產抵押登記的程序
2021-01-21簽了就業協議又想解約
2020-12-16保險公司是否交通事故損害賠償得賠償主體
2021-03-03保險法的修改與保險合同格式條款的改造
2021-01-20人身保險合同糾紛如何確定管轄
2021-01-21保險公司應告知健康保險合同事項
2021-02-20快速理賠需要帶什么,流程是怎樣的
2020-11-16保險中的重大疾病包括哪些
2021-01-23農民如何進行土地承包申請
2021-03-24土地承包經營權主要內容有哪些以及如何登記
2021-02-11土地經營模式與土地流轉方式的區別有哪些
2021-01-24農村集體土地流轉程序是怎樣的
2020-11-24什么是拆遷安置過渡期限
2020-11-30什么人可以獲得安置房
2021-03-02