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房地產開發企業的不正當經營行為有哪些

來源: 律霸小編整理 · 2020-12-31 · 736人看過

房地產開發企業的不正當經營行為是什么

公布的《住房城鄉建設部關于進一步規范房地產開發企業經營行為維護房地產市場秩序的通知》指出,一些房地產開發企業為了追求不正當利益,存在違法違規等不正當經營行為,其中包括:

一是發布虛假房源信息和廣告;

二是通過捏造或者散布漲價信息等方式惡意炒作、哄抬房價;

三是未取得預售許可證銷售商品房;

四是不符合商品房銷售條件,以認購、預訂、排號、發卡等方式向買受人收取或者變相收取定金、預訂款等費用,借機抬高價格;

五是捂盤惜售或者變相囤積房源;

六是商品房銷售不予明碼標價,在標價之外加價出售房屋或者收取未標明的費用;

七是以捆綁搭售或者附加條件等限定方式,迫使購房人接受商品或者服務價格;

八是將已作為商品房銷售合同標的物的商品房再銷售給他人;

九是其他不正當經營行為。

各級房地產主管部門應當視情節輕重,對房地產開發企業采取以下措施:書面警示;約談企業主要負責人;公開通報企業不正當經營行為;列入嚴重違法失信房地產開發企業名單;由資質許可機關在資質審查中重點審核。對存在上述行為的房地產開發企業，各級房地產主管部門要加大執法檢查力度，依法嚴肅查處。不正當經營行為應當由其他部門處理的，及時移交有關部門依法處理。涉嫌犯罪的，移交司法機關依法追究刑事責任。

在此基礎上，各級房地產主管部門會對房地產開發企業采取以下措施：

1、書面警示;

2、約談企業主要負責人;

3、公開通報企業不正當經營行為;

4、列入嚴重違法失信房地產開發企業名單;

5、由資質許可機關在資質審查中重點審核。

同時，《通知》要求，各地要根據有關法律法規和規章，對這些違法違規行為進行嚴厲查處。對屬于房地產主管部門職責范圍的，要抓緊處理;對屬于相關部門主管的，要抓緊移交處理;對涉嫌犯罪的，要移交司法機關依法追究刑事責任。在此基礎上，要視情節輕重，對房地產開發企業采取書面警示、約談企業主要負責人、公開通報企業不正當經營行為、列入嚴重違法失信房地產開發企業名單、在資質審查中重點審核等措施。

住建部在會上還要求，各地要高度重視，把整頓規范房地產市場秩序工作持之以恒、毫不松懈地抓下去。要加大執法檢查力度，加強部門間的協作配合，始終保持高壓嚴查態勢。房地產開發企業要對照《通知》自查不規范行為，加強自律，依法依規經營，誠信守諾。

以上就是小編為大家講解的關于房地產開發企業的不正當經營行為是什么。房地產開發企業的不正當經營行為更多是由于其開發行為不具有合法的權利所導致的，如果不具有合法權力，其種種經營行為都是不正當的。了解更多的法律知識請上律霸網進行專業的咨詢。

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