房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的不正當(dāng)經(jīng)營(yíng)行為是什么

公布的《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營(yíng)行為維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的通知》指出,一些房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為了追求不正當(dāng)利益,存在違法違規(guī)等不正當(dāng)經(jīng)營(yíng)行為,其中包括:

一是發(fā)布虛假房源信息和廣告;

二是通過捏造或者散布漲價(jià)信息等方式惡意炒作、哄抬房?jī)r(jià);

三是未取得預(yù)售許可證銷售商品房;

四是不符合商品房銷售條件,以認(rèn)購(gòu)、預(yù)訂、排號(hào)、發(fā)卡等方式向買受人收取或者變相收取定金、預(yù)訂款等費(fèi)用,借機(jī)抬高價(jià)格;

五是捂盤惜售或者變相囤積房源;

六是商品房銷售不予明碼標(biāo)價(jià),在標(biāo)價(jià)之外加價(jià)出售房屋或者收取未標(biāo)明的費(fèi)用;

七是以捆綁搭售或者附加條件等限定方式,迫使購(gòu)房人接受商品或者服務(wù)價(jià)格;

八是將已作為商品房銷售合同標(biāo)的物的商品房再銷售給他人;

九是其他不正當(dāng)經(jīng)營(yíng)行為。

各級(jí)房地產(chǎn)主管部門應(yīng)當(dāng)視情節(jié)輕重,對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)采取以下措施:書面警示;約談企業(yè)主要負(fù)責(zé)人;公開通報(bào)企業(yè)不正當(dāng)經(jīng)營(yíng)行為;列入嚴(yán)重違法失信房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名單;由資質(zhì)許可機(jī)關(guān)在資質(zhì)審查中重點(diǎn)審核。對(duì)存在上述行為的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，各級(jí)房地產(chǎn)主管部門要加大執(zhí)法檢查力度，依法嚴(yán)肅查處。不正當(dāng)經(jīng)營(yíng)行為應(yīng)當(dāng)由其他部門處理的，及時(shí)移交有關(guān)部門依法處理。涉嫌犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

在此基礎(chǔ)上，各級(jí)房地產(chǎn)主管部門會(huì)對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)采取以下措施：

1、書面警示;

2、約談企業(yè)主要負(fù)責(zé)人;

3、公開通報(bào)企業(yè)不正當(dāng)經(jīng)營(yíng)行為;

4、列入嚴(yán)重違法失信房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名單;

5、由資質(zhì)許可機(jī)關(guān)在資質(zhì)審查中重點(diǎn)審核。

同時(shí)，《通知》要求，各地要根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章，對(duì)這些違法違規(guī)行為進(jìn)行嚴(yán)厲查處。對(duì)屬于房地產(chǎn)主管部門職責(zé)范圍的，要抓緊處理;對(duì)屬于相關(guān)部門主管的，要抓緊移交處理;對(duì)涉嫌犯罪的，要移交司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。在此基礎(chǔ)上，要視情節(jié)輕重，對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)采取書面警示、約談企業(yè)主要負(fù)責(zé)人、公開通報(bào)企業(yè)不正當(dāng)經(jīng)營(yíng)行為、列入嚴(yán)重違法失信房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名單、在資質(zhì)審查中重點(diǎn)審核等措施。

住建部在會(huì)上還要求，各地要高度重視，把整頓規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序工作持之以恒、毫不松懈地抓下去。要加大執(zhí)法檢查力度，加強(qiáng)部門間的協(xié)作配合，始終保持高壓嚴(yán)查態(tài)勢(shì)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要對(duì)照《通知》自查不規(guī)范行為，加強(qiáng)自律，依法依規(guī)經(jīng)營(yíng)，誠(chéng)信守諾。

以上就是小編為大家講解的關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的不正當(dāng)經(jīng)營(yíng)行為是什么。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的不正當(dāng)經(jīng)營(yíng)行為更多是由于其開發(fā)行為不具有合法的權(quán)利所導(dǎo)致的，如果不具有合法權(quán)力，其種種經(jīng)營(yíng)行為都是不正當(dāng)?shù)摹Ａ私飧嗟姆芍R(shí)請(qǐng)上律霸網(wǎng)進(jìn)行專業(yè)的咨詢。