在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
買集資房需要看對方什么手續
買集資房需要看對方什么手續
依據我國相關法律的規定，購買集資房時最需要審查的是集資房是否擁有完整的產權，有完整產權并且住滿五年的集資才能上市交易的。
《經濟適用住房管理辦法》
第三十條 經濟適用住房購房人擁有有限產權。
購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。
購買經濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優先回購;購房人也可以按照政府所定的標準向政府交納土地收益等相關價款后，取得完全產權。
上述規定應在經濟適用住房購買合同中予以載明，并明確相關違約責任。
第三十五條 單位集資合作建房是經濟適用住房的組成部分，其建設標準、優惠政策、供應對象、產權關系等均按照經濟適用住房的有關規定嚴格執行。單位集資合作建房應當納入當地經濟適用住房建設計劃和用地計劃管理。
集資房協議有法律效力嗎
1、集資房是改變住房建設由國家和單位承包的制度，實行政府、單位、個人三方面共同承擔，通過籌集資金，進行住房建設的一種房屋。職工個人可按房價全額或部分出資，政府及相關部門用地、信貸、建材供應、稅費等方面給予部分減免。集資所建住房的權屬，按出資比例確定。個人按房價全額出資的，擁有全部產權，個人部分出資的，擁有部分產權。
2、單位集資合作建房納入當地經濟適用住房供應計劃，其建設標準、供應對象、產權關系等均按照經濟適用住房的有關規定執行，相關規定均明確規定單位集資合作建房納入當地經濟適用住房供應計劃。
3、經濟適用住房購房人擁有有限產權。購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。
4、根據上述相關規定可知，集資房是為了保障和解決城市低收入家庭的住房困難而興建的，這種集資具有明顯福利性質，它首先以具備該單位職工的身份屬性為前提條件。由于政府在土地、信貸、稅收等方面都采取了補貼性的優惠措施，其具有較強的社會公益性，故目前全國各地對集資房的轉讓是嚴格限制或持否定態度的。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國相關法律的規定，購買集資房時最需要審查的是集資房是否擁有完整的產權，有完整產權并且住滿五年的集資才能上市交易的。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
醫療事故防范制度是怎樣的
2021-01-12公司未購買工傷保險如何賠付
2020-11-19擔保法解釋一
2020-12-14行政處罰公示期多久
2021-01-24撤銷仲裁的條件是什么
2021-03-02侵權責任能否仲裁解決
2021-03-07法院可以封失業金賬戶嗎
2021-02-03地役權是否適用不動產登記暫行條例
2020-11-191000元意外險賠償標準
2020-11-21100元意外險賠償標準
2020-11-15訴訟財產保全責任保險初探
2021-01-25交通事故肇事者賠償后保險公司是否適用損害填補原則
2021-03-04變更保險合同程序怎么走
2020-12-30為籌保險款母親跳樓救子可行嗎
2021-01-08也談無證駕駛造成的交通事故是否屬強制保險范圍
2021-02-02保險公司不認交警判的責任怎么辦
2021-03-17保險公司不可以解散嗎
2021-02-18何謂保險合同的違約責任
2021-01-03法律是如何規定保險條款的
2021-02-06什么保險可以重復理賠
2020-12-08