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房本上寫的集體土地可以做抵押嗎

來源: 律霸小編整理 · 2020-11-10 · 570人看過

一、房本上寫的集體土地可以做抵押嗎(《擔保法》有效期限截止：2020年12月31日)

不可以。

法律依據：《擔保法》第三十七條?不得設定抵押的財產

下列財產不得抵押：(一)土地所有權：(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但本法第三十四條第(五)項、第三十六條第三款規定的除外;(三)學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體的教育設施、醫療衛生設施和其他社會公益設施;(四)所有權、使用權不明或者有爭議的財產;(五)依法被查封、扣押、監管的財產;(六)依法不得抵押的其他財產。

二、可以抵押的財產范圍

《擔保法》第三十四條?抵押財產的范圍

下列財產可以抵押：(一)抵押人所有的房屋和其他地上定著物;(二)抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產;(三)抵押人依法有權處分的國有的土地使用權、房屋和其他地上定著物;(四)抵押人依法有權處分的國有的機器、交通運輸工具和其他財產;(五)抵押人依法承包并經發包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權;(六)依法可以抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一并抵押。

三、最新資訊(《中華人民共和國民法典》2021年1月1日起生效)

《中華人民共和國民法典》第三百九十九條?【禁止抵押的財產范圍】下列財產不得抵押：

(一)土地所有權;

(二)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規定可以抵押的除外;

(三)學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施;

(四)所有權、使用權不明或者有爭議的財產;

(五)依法被查封、扣押、監管的財產;

(六)法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。

以上知識就是小編對“房本上寫的集體土地可以做抵押嗎”這一問題進行的解答，可見我國相關法律明確規定，耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權不得設定抵押。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。

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