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寧波
房產證可以抵押給個人嗎
一、房產證可以抵押給個人嗎
可以。
法律依據：
《城市房地產抵押登記管理辦法》第三條
本辦法所稱房地產抵押，是指抵押人以其合法的房地產以不轉移占有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務時，債權人有權依法以抵押的房地產拍賣所得的價款優先受償。
本辦法所稱抵押人，是指將依法取得的房地產提供給抵押權人，作為本人或者第三人履行債務擔保的公民、法人或者其他組織。
本辦法所稱抵押權人，是指接受房地產抵押作為債務人履行債務擔保的公民、法人或者其他組織。
本辦法所稱預購商品房貸款抵押，是指購房人在支付首期規定的房價款后，由貸款銀行代其支付其余的購房款，將所購商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔保的行為。
本辦法所稱在建工程抵押，是指抵押人為取得在建工程繼續建造資金的貸款，以其合法方式取得的土地使用權連同在建工程的投入資產，以不轉移占有的方式抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔保的行為。
二、房產證抵押給個人流程
1、首先雙方需要簽訂一份抵押借款協議、然后到房產局辦理抵押手續，辦好后，貸款人收存它項權證。
2、房產證可以由自身持有。對方不需要持有房產證原件，只要持有它項權證即可。房產證原件給個人，沒有本人的授權，他是無法拿房產證原件去再次抵押的。
3、攜帶房產證原件以及辦他項權利登記的相關資料。只攜帶房產證是不可以的，還需帶那個人抵押才能生效。
4、提供抵押房屋的當事人稱為房屋抵押人，接受抵押房屋的原債權人稱為房屋抵押權人。房屋抵押人必須具有完全的民事行為能力，無民事行為能力和限制民事行為能力的人不得設定房屋抵押。
房產抵押是指產權所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產權仍由產權所有者自行管理，債權人只按期取息，而無使用管理房屋的權利，待借款還清，產權人收回房契抵押即告終結。如債務人不能履行債務，則債權人有權依法處分抵押房屋，并在處分抵押房屋所得價款中優先受償。
以上知識就是小編對“房產證可以抵押給個人嗎”這一問題進行的解答，可見我國相關法律明確規定，房地產抵押，是指抵押人以其合法的房地產以不轉移占有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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