在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋產權到期該如何
房屋產權到期該如何
一、住房70年產權是什么意思1、一般來說，房屋產權是由房屋所有權和土地使用權兩部分組成的，但是房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據有關法規為40、50年或70年不等，房屋到期后可通過重新繳納土地出讓金獲得土地使用權。2、房屋70年產權是從開發商辦理土地使用證的時候算起的，而且房產證就是房屋所有權證。那么什么是房屋所有權證呢？其實所謂所有權是指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。3、產權70年指的是對土地有70年的使用權。70年土地使用期滿后，土地收歸國有，地上建筑物仍然屬于業主所有，需要繳納土地出讓金重新獲得土地的使用權。
二、房屋產權到期該怎么辦？2007年10月1日起施行的《物權法》中的明確規定：“住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。”土地使用70年到期后，如果再次申請土地使用權，應根據當時的地價水平，補繳土地出讓金。其處理方法大致如下：1、土地使用者向土地管理部門提交續期申請書，除根據社會公共利益需要收回的，應當予以批準。獲得批準續期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。這樣，你的房產所有權便得以延續。當然，變成危房強制拆除的除外。2、土地使用者未申請續期的，土地使用權和地上房產由國家無償收回。房屋所有權也就自然消失。3、土地使用者提出續期申請，根據法律規定沒有批準續期的（即根據社會公共利益需要收回的），土地使用權國家無償收回，但對于地上房產，根據收回時的殘余價值給予相應補償。由于國家沒有出臺過明確的政策和操作方法，不少買主擔心買了房子以后會遇到土地使用權問題。其實目前產權到期默認的解決方法就是繳納一部分土地有償使用費，但是具體的繳納標準和細則并未出臺。因此具體的做法還得看各地的規定而視。
看過了上面小編為大家整合的內容，相信你一定對房屋產權到期該如何，有了更多的了解。如果您需要法律援助，或者有其他的法律需求，您都可以直接在律霸網進行法律咨詢，這里有專業的律師將為您提供解答。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
父子不用兒子扶養可以斷絕關系嗎
2020-11-29擔保法
2020-12-02交通事故私了協議書范文
2021-01-23私自接自來水如何處罰
2020-11-25施工合同無效需要承擔什么法律后果
2021-01-08涉外民事關系的法律適用有哪些要求
2021-03-10婚前隱瞞家族有精神病史能成為離婚理由嗎
2021-02-09抵押的房子能查封嗎
2020-12-28房地產開發公司類型有哪些,房地產開發費用包括哪些
2021-02-20無固定期限勞動合同解除的具體內容
2021-03-18申請回避可以口頭嗎
2020-12-02發生勞動糾紛時該如何證明自己身份
2021-01-21老人購買壽險的注意事項是什么
2021-03-06找壽險公司索賠有哪些手續,索賠時要注意什么問題
2021-02-25新車自燃廠家賠嗎
2021-02-11保險合同生效有什么含義
2020-12-09車險理賠時投保人有哪些義務
2021-03-02車禍傷殘理賠項目有哪些
2021-01-12機動車拒賠第三責任險可行嗎
2020-12-03關于對保險法第17條規定的明確說明應如何理解的問題的答復內容是什么
2021-01-17