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安置房沒拿到房產(chǎn)證可以贈(zèng)與嗎

來源: 律霸小編整理 · 2020-12-06 · 1086人看過

一、安置房沒拿到房產(chǎn)證可以贈(zèng)與嗎

目前公證行業(yè)一般不對(duì)無房產(chǎn)證的房產(chǎn)辦理贈(zèng)與、買賣公證，只能拿到房產(chǎn)證才贈(zèng)與。

二、購買安置房有什么風(fēng)險(xiǎn)

1、房屋未來增值后原出售方毀約的風(fēng)險(xiǎn)

目前拆遷安置房大多是在簽訂了拆遷安置協(xié)議但房子尚未交付的情況下轉(zhuǎn)讓進(jìn)行買賣的，從簽訂協(xié)議再到房屋的交付一般等待的周期較長，間隔時(shí)間長不說而且存在的可變因素實(shí)在是太大了。

由于交易時(shí)間漫長，房價(jià)變動(dòng)可能性大，出現(xiàn)價(jià)格不斷上漲的情況，等到交房的時(shí)候可能比原有的價(jià)格高出很多，因此拆遷戶一般是不能夠接受的。如果出售方為謀取更大利益，將房屋房價(jià)賣給他人，并在可以過戶交易時(shí)先行過戶給他人，那么購買方就很難實(shí)現(xiàn)購房，嚴(yán)重的甚至?xí)苯郁[上法庭。

2、產(chǎn)權(quán)的風(fēng)險(xiǎn)

一般情況下，沒有產(chǎn)權(quán)證的拆遷安置房，或者有產(chǎn)權(quán)證但5年內(nèi)限制轉(zhuǎn)讓的拆遷安置房，從簽訂合同到將來辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間漫長，不確定因素有很多，無產(chǎn)權(quán)的拆遷安置房可能因其他原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)證。調(diào)查清楚房屋征收拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如果該房屋拆遷前具備合法的產(chǎn)權(quán)證，只是拆遷后開發(fā)商沒有及時(shí)的辦理，但是只要有征收協(xié)議書，雖然出現(xiàn)一些不可避免的麻煩，但日后還是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的。

安置房沒拿到房產(chǎn)證可以贈(zèng)與嗎?如果要將安置房贈(zèng)與給他人，最好是拿到房產(chǎn)證再進(jìn)行贈(zèng)與，這樣才能保證手續(xù)合理。安置房沒拿到房產(chǎn)證想要贈(zèng)與給其他人，但是不清楚贈(zèng)與規(guī)定內(nèi)容，為了對(duì)自己有利最好與律霸網(wǎng)律師進(jìn)行探討。

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