引起合同終止的原因有：

1.合同因當(dāng)事人雙方全面履行而消滅;

2.合同因情勢(shì)發(fā)生變化，雙方在不損害國家利益或社會(huì)公共利益的條件下達(dá)成協(xié)議，終止合同;

3.合同因當(dāng)事人一方或雙方死亡而消滅;

4.合同因提存而消滅;

5.合同因混同而消滅;

6.合同因法院判決或仲裁裁決而終止;

7.合同由于抵銷而終止。解除合同也是合同終止的一種方式。

解除合同

可以通過以下兩種途徑：

一、雙方當(dāng)事人協(xié)商一致。

二、具備法定解除合同的條件。

具備以下條件，不必經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人同意，只需向?qū)Ψ阶鞒鼋獬贤囊馑急硎荆涂梢越獬贤?.當(dāng)事人約定的解除合同的條件成就;2.因不可抗力不能實(shí)現(xiàn)合同目的的;3.在履行期限屆滿之前，另一方當(dāng)事人明確表示或者以其行為表明不履行主要義務(wù)的;4.另一方當(dāng)事人遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的;5.另一方當(dāng)事人遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的;6.法律規(guī)定的其他解除情形。不具備上述條件，一方當(dāng)事人不能解除合同。

當(dāng)事人一方行使解除合同的權(quán)利，必然引起合同的權(quán)利義務(wù)的終止，為了防一方當(dāng)事人因不知道對(duì)方已行使合同解除權(quán)而仍為履行的行為，從而遭受損害，當(dāng)事人根據(jù)約定解除權(quán)和法定解除權(quán)主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。通知可以是口頭的，也可以是書面的，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。所謂通知到達(dá)，因通知形式的不同而有所不同。口頭通知的，口頭告知簽訂合同的對(duì)方當(dāng)事人時(shí)即為到達(dá);書面通知的，通知送達(dá)對(duì)方當(dāng)事人或其指定的人簽收即為到達(dá)。對(duì)方當(dāng)事人接到解除合同的通知后，認(rèn)為不符合約定的或者法律規(guī)定的解除合同的條件，不同意解除合同的，可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)能否解除合同。

法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記手續(xù)的，未辦理有關(guān)手續(xù)，合同不能解除。比如，根據(jù)中外合資經(jīng)營企業(yè)法規(guī)定，合營如發(fā)生嚴(yán)重虧損，一方不履行合同和章程規(guī)定的義務(wù)，不可抗力等，經(jīng)合營各方協(xié)商同意，報(bào)審查批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，并向國家工商行政管理部門登記，可終止合同。如果沒有履行法律規(guī)定的批準(zhǔn)登記手續(xù)，中外合資經(jīng)營合同不能解除。

合同解除終止的效力如何：

合同權(quán)利義務(wù)的終止，簡稱為合同的終止，又稱合同的消滅，是指合同關(guān)系在客觀上不復(fù)存在，合同權(quán)利和合同義務(wù)歸于消滅。

我國合同法從實(shí)際出發(fā)，借鑒國外經(jīng)驗(yàn)，遵循經(jīng)濟(jì)活動(dòng)高效的原則，對(duì)合同解除的效力作了比較靈活的規(guī)定，即合同解除后，尚未履行的，終止履行;已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。

所謂根據(jù)履行情況，指根據(jù)履行部分對(duì)債權(quán)的影響。如果債權(quán)人的利益不是必須通過恢復(fù)原狀才能得到保護(hù)，不一定采用恢復(fù)原狀。當(dāng)然如果債務(wù)人已經(jīng)履行的部分，對(duì)債權(quán)人根本無意義，可以請(qǐng)求恢復(fù)原狀。

所謂根據(jù)合同性質(zhì)，指根據(jù)合同標(biāo)的的屬性。根據(jù)合同的屬性不可能或者不容易恢復(fù)原狀的，不必恢復(fù)原狀。這類情況主要有：

1、以使用標(biāo)的為內(nèi)容的連續(xù)供應(yīng)合同。比如水、電、氣的供應(yīng)合同，對(duì)以往的供應(yīng)不可能恢復(fù)原狀;租賃合同，一方在使用標(biāo)的后，也無法就已使用的部分作出返還。

2、以行為為標(biāo)的的合同。比如勞務(wù)合同，對(duì)于已經(jīng)支付的勞務(wù)，很難用同樣的勞動(dòng)者和同質(zhì)量的勞務(wù)返還。

3、涉及善意第三人利益的合同。比如，合同標(biāo)的物的所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)讓給他人，如果返還將損害第三人利益;解除委托合同，如果允許將已辦理的委托事務(wù)恢復(fù)原狀，就意味著委托人與第三人發(fā)生的法律關(guān)系失效，將使第三人的利益失去保障。

合同權(quán)利義務(wù)的終止，簡稱為合同的終止，又稱合同的消滅，是指合同關(guān)系在客觀上不復(fù)存在，合同權(quán)利和合同義務(wù)歸于消滅。如果你還有其他疑問的，歡迎在律霸網(wǎng)網(wǎng)站進(jìn)行法律咨詢。