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寧波
關(guān)于承租權(quán)轉(zhuǎn)讓
房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓不同于房屋轉(zhuǎn)租，房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓是指在房屋租賃期限內(nèi)，承租人將房屋租賃合同中的權(quán)利、義務(wù)一并有償轉(zhuǎn)讓給第三人，再由第三人與原出租人訂立租賃主體變更合同，而形成新的租賃關(guān)系的法律行為。一般房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓，承租人征得出租人書面同意即可。房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體步驟：
（1）承租人事先征得出租人的書面同意；
（2）承租人與房屋承租權(quán)受讓人簽訂“房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同”；
（3）出租人與房屋承租權(quán)的受讓人簽訂“租賃主體變更合同”，變更房屋承租人，繼續(xù)履行原租賃合同。
（4）雙方當(dāng)事人在“租賃主體變更合同”簽訂后的15日內(nèi)，應(yīng)持下列材料向原租賃合同登記備案的區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處辦理合同的變更登記備案，由區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處出具登記備案證明：①房屋承租權(quán)受讓人的個(gè)人身份證明或企業(yè)、其他組織的登記注冊(cè)證明；②房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同；③房屋租賃主體變更合同；④租賃合同登記備案證明。
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簡(jiǎn)介:
董雅萍律師，中國(guó)政法大學(xué)民商經(jīng)濟(jì)法研究生，曾從事企業(yè)法務(wù)工作及在深圳市寶安區(qū)人民法院任職，先后在《山東青年》、《各界》期刊上發(fā)表了民商事課題法學(xué)論文。董雅萍從事律師工作后，處理了多項(xiàng)訴訟及非訴業(yè)務(wù)，維護(hù)了委托人的合法權(quán)益?，F(xiàn)主要業(yè)務(wù)領(lǐng)域?yàn)椋汉贤m紛、債權(quán)債務(wù)、婚姻家事、名譽(yù)侵權(quán)、消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)、經(jīng)濟(jì)糾紛、法律顧問(wèn)。
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