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關(guān)于承租權(quán)轉(zhuǎn)讓
房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓不同于房屋轉(zhuǎn)租，房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓是指在房屋租賃期限內(nèi)，承租人將房屋租賃合同中的權(quán)利、義務(wù)一并有償轉(zhuǎn)讓給第三人，再由第三人與原出租人訂立租賃主體變更合同，而形成新的租賃關(guān)系的法律行為。一般房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)凶馊苏鞯贸鲎馊藭?shū)面同意即可。房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體步驟：
（1）承租人事先征得出租人的書(shū)面同意；
（2）承租人與房屋承租權(quán)受讓人簽訂“房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同”；
（3）出租人與房屋承租權(quán)的受讓人簽訂“租賃主體變更合同”，變更房屋承租人，繼續(xù)履行原租賃合同。
（4）雙方當(dāng)事人在“租賃主體變更合同”簽訂后的15日內(nèi)，應(yīng)持下列材料向原租賃合同登記備案的區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處辦理合同的變更登記備案，由區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處出具登記備案證明：①房屋承租權(quán)受讓人的個(gè)人身份證明或企業(yè)、其他組織的登記注冊(cè)證明；②房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同；③房屋租賃主體變更合同；④租賃合同登記備案證明。
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簡(jiǎn)介:
張繼興律師，潮汕人，畢業(yè)于國(guó)家211重點(diǎn)大學(xué)法學(xué)院系，參加工作多年以來(lái).辦理了大量民事、刑事訴訟及非訴案件，有豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，擅長(zhǎng)交通事故、婚姻家庭、人身?yè)p害賠償、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛等民商事糾紛案件及刑事案件。張繼興律師在辦案過(guò)程中，嚴(yán)守律師職業(yè)道德，以運(yùn)用法律武器維護(hù)當(dāng)事人最大的合法利益為宗旨，為當(dāng)事人提供優(yōu)質(zhì)的法律服務(wù).深受當(dāng)事人的信賴(lài)。
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