房屋做析產需要哪些資料

做析產手續需要離婚證、雙方身份證、戶口本、經過公證的雙方離異協議（上面注明房產分割情況），兩人一起到該住房所屬房管部門，申請辦理家庭離異房產析產過戶手續，重新辦理一人姓名房產證。

1、房屋析產：房屋析產一般發生于離婚、分家、繼承和共買房產等民事關系上。根據相關協議、法律原則和一定的標準，將共有房產這一財產分割，而分屬各所有人所有的行為稱為房屋析產。

2、離婚析產：是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉移的一種登記手續，如果想要出售夫妻共有產權的房屋，在離婚時就必須要辦理離婚析產手續，進行房屋財產分割。

3、辦理房屋析產應提交的材料：

(1)、房屋所有權證;

(2)、離婚判決書或離婚調解書；

(3)、本人身份證復印件(核對原件);協議離婚需提供雙方的身份證復印件(核對原件);

(4)、房改房提供原購房契約復印件(核對原件);

(5)、房屋所有權證附圖、登記表復印件。如果證中沒有圖的可不提供，登記表不復印原產權人姓名;

(6)、私有平房還需提供測繪部門提供的測繪圖、表兩份。其中一份在受理窗口提交，另一份在領取新房產時在制證窗口提交，由工作人員直接粘貼在房屋所有權證上；

(7)、分割(析產)協議(原件，共有房屋分為單獨所有);或者書面申請(原件，登記為一處的房屋分為二處以上)。

北京房屋產權過戶需要什么手續

一、北京房屋產權過戶需要什么手續

(一)北京市辦理房屋產權過戶須提交的材料

1、買賣雙方當事人身份證明

(1)本市居民：居民身份證或中國護照(新版身份證正反兩面都復印);

(2)外省市居民：居民身份證和暫住證或北京市工作居住證或中國護照(賣方為外省市居民的可不提供暫住證);

(3)軍人：軍官證或文職干部證或士兵證或學員證或軍官退休證或文職干部退休證或離休干部榮譽證;

(4)港澳同胞：中華人民共和國香港(澳門)特別行政區護照或居民身份證或往來大陸通行證;

(5)臺灣同胞：臺胞證或旅行證或經確認的身份證明;

(6)外國人：護照和外國人居留證(無外國人居留證的提交中國公證機構公證的護照中文譯本);

(7)境內法人、其他組織：經年檢的企業法人營業執照或事業單位法人證書、地稅登記證副本、法定代表人或負責人身份證、受托人身份證，非法人單位需上級單位同意出售/購買批復(復印件加蓋公章三份);

(8)境外法人、其他組織(含港澳臺)：經公證的法人或其他組織的商業登記證或注冊證書;外國法人或其他組織的公司注冊文件在注冊地公證后需中國駐該國使、領館認證。

2、提交的其他材料

(1)房屋所有權證原件及復印件;

(2)土地使用權證原件及復印件(市局及單位整棟房屋);

(3)買賣協議書原件(三份);

(4)原購房合同原件(已購公有住房必須收取，另原購房發票，契稅票等票據盡量收取以便辦理涉稅事宜);

(5)央產房的提交《央產上市申請表》及物業、供暖結清證明(大興區交易也需提交物業結清證明);

(6)購買產權五年內經濟適用房的提交《經濟適用房資格審批表》;

(7)賣方配偶同意出售意見書;

(8)已購公房標準價上市的提交原產權單位同意其上市及放棄優先購買權證明。

(二)在北京如何辦理房屋產權過戶

1、稅務申報、測繪、確權;

2、產權過戶;

3、領取房屋產權證;

4、貸款抵押領取他項權證。以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國法律的規定，析產一般有法律原則和一定的標準，將共有房產這一財產分割，而分屬各所有人所有的行為。一般發生于離婚、分家，繼承和共買房產等民事關系上，公民死亡后，共同生活人或者財產共有與繼承人就財產如何處理，如果需要法律方面的幫助，歡迎讀者到律霸網進行法律咨詢。