房屋做析產(chǎn)需要哪些資料

做析產(chǎn)手續(xù)需要離婚證、雙方身份證、戶口本、經(jīng)過公證的雙方離異協(xié)議（上面注明房產(chǎn)分割情況），兩人一起到該住房所屬房管部門，申請(qǐng)辦理家庭離異房產(chǎn)析產(chǎn)過戶手續(xù)，重新辦理一人姓名房產(chǎn)證。

1、房屋析產(chǎn)：房屋析產(chǎn)一般發(fā)生于離婚、分家、繼承和共買房產(chǎn)等民事關(guān)系上。根據(jù)相關(guān)協(xié)議、法律原則和一定的標(biāo)準(zhǔn)，將共有房產(chǎn)這一財(cái)產(chǎn)分割，而分屬各所有人所有的行為稱為房屋析產(chǎn)。

2、離婚析產(chǎn)：是夫妻雙方因離婚后彼此就個(gè)人對(duì)房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)，如果想要出售夫妻共有產(chǎn)權(quán)的房屋，在離婚時(shí)就必須要辦理離婚析產(chǎn)手續(xù)，進(jìn)行房屋財(cái)產(chǎn)分割。

3、辦理房屋析產(chǎn)應(yīng)提交的材料：

(1)、房屋所有權(quán)證;

(2)、離婚判決書或離婚調(diào)解書；

(3)、本人身份證復(fù)印件(核對(duì)原件);協(xié)議離婚需提供雙方的身份證復(fù)印件(核對(duì)原件);

(4)、房改房提供原購(gòu)房契約復(fù)印件(核對(duì)原件);

(5)、房屋所有權(quán)證附圖、登記表復(fù)印件。如果證中沒有圖的可不提供，登記表不復(fù)印原產(chǎn)權(quán)人姓名;

(6)、私有平房還需提供測(cè)繪部門提供的測(cè)繪圖、表兩份。其中一份在受理窗口提交，另一份在領(lǐng)取新房產(chǎn)時(shí)在制證窗口提交，由工作人員直接粘貼在房屋所有權(quán)證上；

(7)、分割(析產(chǎn))協(xié)議(原件，共有房屋分為單獨(dú)所有);或者書面申請(qǐng)(原件，登記為一處的房屋分為二處以上)。

北京房屋產(chǎn)權(quán)過戶需要什么手續(xù)

一、北京房屋產(chǎn)權(quán)過戶需要什么手續(xù)

(一)北京市辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶須提交的材料

1、買賣雙方當(dāng)事人身份證明

(1)本市居民：居民身份證或中國(guó)護(hù)照(新版身份證正反兩面都復(fù)印);

(2)外省市居民：居民身份證和暫住證或北京市工作居住證或中國(guó)護(hù)照(賣方為外省市居民的可不提供暫住證);

(3)軍人：軍官證或文職干部證或士兵證或?qū)W員證或軍官退休證或文職干部退休證或離休干部榮譽(yù)證;

(4)港澳同胞：中華人民共和國(guó)香港(澳門)特別行政區(qū)護(hù)照或居民身份證或往來大陸通行證;

(5)臺(tái)灣同胞：臺(tái)胞證或旅行證或經(jīng)確認(rèn)的身份證明;

(6)外國(guó)人：護(hù)照和外國(guó)人居留證(無外國(guó)人居留證的提交中國(guó)公證機(jī)構(gòu)公證的護(hù)照中文譯本);

(7)境內(nèi)法人、其他組織：經(jīng)年檢的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書、地稅登記證副本、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證、受托人身份證，非法人單位需上級(jí)單位同意出售/購(gòu)買批復(fù)(復(fù)印件加蓋公章三份);

(8)境外法人、其他組織(含港澳臺(tái))：經(jīng)公證的法人或其他組織的商業(yè)登記證或注冊(cè)證書;外國(guó)法人或其他組織的公司注冊(cè)文件在注冊(cè)地公證后需中國(guó)駐該國(guó)使、領(lǐng)館認(rèn)證。

2、提交的其他材料

(1)房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件;

(2)土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件(市局及單位整棟房屋);

(3)買賣協(xié)議書原件(三份);

(4)原購(gòu)房合同原件(已購(gòu)公有住房必須收取，另原購(gòu)房發(fā)票，契稅票等票據(jù)盡量收取以便辦理涉稅事宜);

(5)央產(chǎn)房的提交《央產(chǎn)上市申請(qǐng)表》及物業(yè)、供暖結(jié)清證明(大興區(qū)交易也需提交物業(yè)結(jié)清證明);

(6)購(gòu)買產(chǎn)權(quán)五年內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用房的提交《經(jīng)濟(jì)適用房資格審批表》;

(7)賣方配偶同意出售意見書;

(8)已購(gòu)公房標(biāo)準(zhǔn)價(jià)上市的提交原產(chǎn)權(quán)單位同意其上市及放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)證明。

(二)在北京如何辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶

1、稅務(wù)申報(bào)、測(cè)繪、確權(quán);

2、產(chǎn)權(quán)過戶;

3、領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證;

4、貸款抵押領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)證。以上知識(shí)就是小編對(duì)相關(guān)法律問題進(jìn)行的解答，依據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，析產(chǎn)一般有法律原則和一定的標(biāo)準(zhǔn)，將共有房產(chǎn)這一財(cái)產(chǎn)分割，而分屬各所有人所有的行為。一般發(fā)生于離婚、分家，繼承和共買房產(chǎn)等民事關(guān)系上，公民死亡后，共同生活人或者財(cái)產(chǎn)共有與繼承人就財(cái)產(chǎn)如何處理，如果需要法律方面的幫助，歡迎讀者到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。