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交地面積不足可以解除合同嗎
交地面積不足可以解除合同嗎
1、面積誤差比絕對(duì)值≤3%
面積誤差絕對(duì)值在3%以內(nèi)的，實(shí)行多退少補(bǔ)政策，即如果實(shí)測(cè)面積>合同面積，則超過合同面積的這一部分，由購房者補(bǔ)齊房款;如果實(shí)測(cè)面積<合同面積，則開發(fā)商將合同面積減去實(shí)測(cè)面積后的這一部分面積的房款，應(yīng)該返還給購房者。
2、面積誤差比絕對(duì)值>3%
面積誤差絕對(duì)值超過3%，如果實(shí)測(cè)面積>合同面積，則超過3%的這部分面積的房款，由開發(fā)商承擔(dān);如果實(shí)測(cè)面積<合同面積，則超過3%的這部分面積的房款，由開發(fā)商雙倍返還給購房者。3%以內(nèi)的部分，實(shí)行多退少補(bǔ)政策。
另外，根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第20條規(guī)定，面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，購房者有權(quán)退房。若購房者要求解除合同，開發(fā)商需返還購房者已支付的房款，并賠償其利息損失。
值得注意的是，房屋的面積變了，直接影響房屋總價(jià)以及契稅、房屋維修基金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的繳納。
以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答，通常情況下如果面積誤差絕對(duì)值小于等于3%的話應(yīng)該將多交的一部分房款返還給購房者，如果面積誤差絕對(duì)值大于3%，也需要實(shí)行多退少補(bǔ)的政策，通常是不可以解除合同的。如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。
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