收了定金沒有簽協(xié)議如何解除合同

首先需要了解定金的性質(zhì)，依據(jù)定金類型的不同，對于合同是否生效進行判定，若無效則合同雙方不存在權(quán)利與義務(wù)的法律關(guān)系，也就無需解除，若具有效力，則依據(jù)上述《合同法》規(guī)定進行解除。

定金合同在幾種不同情形下的法律效力

已簽訂合同但沒交定金的，合同是否有有法律效力要根據(jù)具體情況分析：

1、如果在合同中沒有約定以交付定金為合同成立或生效條件的，則定金是否交付對合同的效力不產(chǎn)生影響，要根據(jù)合同本身的內(nèi)容來判斷是否具有法律效力。

2、如果在合同中約定以交付定金為合同成立或生效條件，給付定金的一方未支付定金，但主合同已經(jīng)履行或者已經(jīng)履行主要部分的，不影響主合同的成立或者生效。

3、如果在合同中約定以交付定金為合同成立或生效條件，給付定金的一方未支付定金，但主合同未全部履行或者未履行主要部分的，則主合同的不成立或者生效，沒有法律效力。

不同性質(zhì)的定金有不同的效力

《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國擔(dān)保法〉若干問題的解釋》

第一百一十六條：當事人約定以交付定金作為主合同成立或者生效要件的，給付定金的一方未支付定金，但主合同已經(jīng)履行或者已經(jīng)履行主要部分的，不影響主合同的成立或者生效。

同時契約是否有效，也取決于定金的性質(zhì)(即定金與合同效力的關(guān)系)

定金分為以下幾種;訂約定金、成約定金、違約定金、證約定金、解約定金。

如果是訂約定金和成約定金的話，那么不收定金，契約不生效。

法律依據(jù)

《合同法》第四十二條當事人在訂立合同過程中有下列情形之一，給對方造成損失的，應(yīng)當承擔(dān)損害賠償責(zé)任：

1、假借訂立合同，惡意進行磋商

2、故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況

3、有其他違背誠實信用原則的行為

如果是違約定金、證約定金、解約定金的話，那么不收定金，不影響契約的效力。也就是契約是發(fā)生法律效力的。

如果賣方不收定金，表明了這個條款自動不生效，而契約是有效的。

《合同法》第六十條當事人應(yīng)當按照約定全面履行自己的義務(wù)。

當事人應(yīng)當遵循誠實信用原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。

當合同被確立有效，則按照《合同法》進行合同的解除即可。

綜合上述，小編整理有關(guān)解除合同的相關(guān)內(nèi)容。由此可見，首先需要了解定金的性質(zhì)，依據(jù)定金類型的不同，對于合同是否生效進行判定，若無效則合同雙方不存在權(quán)利與義務(wù)的法律關(guān)系，也就無需解除，若具有效力，則依據(jù)上述《合同法》規(guī)定進行解除。如果你對這方面還有更多問題，律霸網(wǎng)提供專業(yè)法律咨詢服務(wù)。