一、新婚姻法再婚房產是個人所有離婚時怎么分割?

1、《婚姻法司法解釋三》第七條　婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。

2、由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。

3、第十條　夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。

4、依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。

二、再婚登記

民政部、外交部關于印發《關于離婚當事人申請再婚登記的補充規定》的通知

1998年12月18日，民政部外交部各省、自治區、直轄市民政廳(局)，各駐外使、領館：

為完善婚姻登記管理法規，規范行政執法行為，保護婚姻當事人的合法權益，經國務院同意，現將《關于離婚當事人申請再婚登記的補充規定》印發給你們，請遵照執行。

鑒于補充規定是對國務院批準，民政部發布的《婚姻登記管理條例》、《中國公民同外國人辦理婚姻登記的幾項規定》行政法規的完善，為使部門發布的有關婚姻登記管理的規章和規范性文件與行政法規一致，經研究決定，對部門發布的《華僑同國內公民、港澳同胞同內地公民之間辦理婚姻登記的幾項規定》、《出國人員婚姻登記管理辦法》、《中國與毗鄰國邊民婚姻登記管理試行辦法》等規定作相同的補充規定，請各地在辦理婚姻登記時一并嚴格執行。

關于離婚當事人申請再婚登記的補充規定

1、離婚的中國公民在國內申請再婚，如果其前次婚姻關系是在國外按當地法律通過司法程序解除的，其離婚證件(指法院出具的離婚調解書和離婚判決書)必須經我國人民法院的裁定承認。裁定承認的，即視為有效;被駁回的，視為無法律效力。如其前次婚姻關系是在國外婚姻登記機關登記離婚的，離婚證件無需經我國人民法院裁定承認，但須經其居住國外交部或外交部授權機構的認證和我國駐該國使、領館的認證。

2、離婚的外國人在我國申請再婚，須出示離婚證件。如其前次婚姻關系是在國外按當地法律通過司法程序解除的，須同時提供經我國駐該國使、領館認證的，其原配偶的國籍證明。其原配偶是中國公民的，其離婚證件(指法院出具的離婚調解書和離婚判決書)須經我國人民法院裁定承認。被裁定承認的，視為有效;被駁回的，視為無法律效力。其原配偶是外國公民，或者其前次婚姻關系是在國外婚姻登記機關登記離婚的，離婚證件無需經我國人民法院裁定承認，但須經其本國公證機關公證，并經其本國外交部或外交部授權機構的認證和我國駐該國使、領館認證或由該國駐華使、領館直接認證。

3、持有我國人民法院第一審離婚判決書的當事人申請再婚，須提供法院出具的離婚判決書發生法律效力的證明。

4、我國駐外使、領館應按有關規定為經駐在國公證和該國外交部或其授權機構認證過的離婚證件辦理認證手續，并為長期或已在國外取得合法居留權的中國公民出具或認證婚姻狀況證明。情況特殊者應先報國內審批。

5、婚姻登記管理機關應將結婚當事人提交的我國人民法院做出的承認外國法院離婚判決裁定書或經公證、認證的離婚證件、國籍證明或離婚判決書發生法律效力的證明收入當事人的結婚登記檔案。

6、凡與我國簽訂民事司法協助條約的外國法院出具的離婚證件在我國使用，按條約的有關規定辦理。

7、申請結婚當事人提供假證件或證件被涂改的，婚姻登記管理機關不予登記。

新婚姻法再婚房產是個人所有離婚時分割依照婚姻司法解釋處理，如果是婚前個人財產，那最后分割時還是個人財產。再婚在我國是鼓勵的，相關法律條例針對再婚登記也是做出了明確的規定，依照規定辦理離婚當事人在婚登記就行，必須要出示離婚證件才行的。

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