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合同解除約定的條件是什么

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-16 · 115人看過

一、合同解除約定的條件是什么

所謂條件，“是指當事人以將來客觀上不確定的事實作為決定法律行為效力的附款。”“附款，意為附加的條款，其本身并不構成獨立的意思表示，而是法律行為的意思表示內(nèi)容的一部。”。

合同約定解除的條件，即指由雙方當事人在合同中約定未來可能出現(xiàn)的解除合同的條件，是當事人以將來客觀上不確定的事實作為合同是否解除的附款。因此合同當事人約定的解除合同的條件首先必須是一個事實，這個事實將來也許會發(fā)生，也許不會發(fā)生。

二、約定解除受哪些限制

對于合同解除的條件法律上是否有所限制呢?有人認為，條件只要是雙方當事人自愿訂立，就對雙方有約束力，一旦條件成就，合同就必須解除。合同約定解除的條件，實際上也就是合同中的一項或幾項條款，其內(nèi)容必須符合合同法的規(guī)定，否則該條款就是無效。也即意味著當事人不能以該條款行使合同解除權。對此王*明先生亦認為：“約定解除的內(nèi)容以及行使方式應由當事人自行決定，但是必須符合民事法律行為的生效要件，否則約定解除權的條款無效。”

合同法中對合同無效的事由規(guī)定了五種類型以及二種可撤銷可變更的情形，雙方當事人的約定均不得違反。審判實踐中，由于該類條款大都在訂立合同時約定，屬于事前約定，因此，判斷該類條款是否有效，既要考慮雙方訂立合同時的情況，也要考慮當事人行使解除權時的實際情況。

需要提醒的是，合同法第九十六條第二款規(guī)定：“法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應當辦理批準、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定”。合同當事人在約定解除合同的條件時亦不得違反該規(guī)定。

對于合同解除約定的條件需要滿足相關的法律規(guī)定才能進行解除，否則解除約定就存在著違約的行為。如果您有其他問題，歡迎咨詢律霸網(wǎng)專業(yè)律師。

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