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寧波
債務人與非定期行為的合同解除必須具備哪些要件
債務人與非定期行為的合同解除必須具備哪些要件
根據《合同法》第94條第3款之規定，對于非定期行為的合同解除，必須具備如下要件：
(1)債務人在履行期屆滿后未履行義務或債權人未按期接受債務人的履行。在履行期限到來后，債務人未按約履行債務，即構成了遲延，通常債務人在遲延一段時間后，仍會繼續履行;但如果債務人在履行期屆滿后明示或默示不履行合同，則履行遲延轉化為拒絕履行，適用拒絕履行規則。另外，在債務人已按期進行了適當履行后，債權人未按期及時接受履行，也將構成遲延。
(2)在履行期到來后，債務人沒有履行合同主要義務，或債權人未及時接受主要義務的履行。債務人沒有履行任何義務，或者債權人沒有及時接受任何義務的履行，都違反了合同的約定，都應承擔違約責任。解除合同為一種比較劇烈的經濟手段，一旦合同解除將導致恢復原狀的法律效果，當事人都不必履行各自原定的義務，合同目的自此落空。如果僅僅是合同從義務或附隨義務的遲延履行，就允許相對人解除合同，對遲延人未免不公平，也會損害正常的交易秩序。因此，只有遲延履行的是合同的主要義務才可能導致合同解除的后果。
(3)需經債權人催告，債務人在合理期限內仍未履行合同義務：非定期行為的履行遲延，需經催告方可解除合同，為大陸法和英美法各國的通例。合同解除權的行使甚為劇烈，合同效力因此而溯及既往地歸于消滅。而履行期限一般不會對合同當事人的期待利益產生根本影響，遲延履行往往并不會導致合同期待利益嚴重或完全喪失。債務人遲延履行債務，通過由其承擔損害賠償的違約責任即可維護交易公平。若規定一旦遲延履行，債權人即有權解除合同，對債權人過于苛刻，也違背“履行優先”原則，從而阻礙商品的暢通流轉，妨害物盡其用效能的充分發揮。因此，對非定期行為的履行遲延，債權人必須進行催告，給予履行人第二次機會，在額外期限屆滿仍不履行的，方可解除合同，這從社會公益和當事人利益的衡平上，都較為適宜。
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任正良律師具有較為深厚的法學功底及豐富的訴訟經驗，為眾多當事人挽回巨額的經濟損失并爭取到最大化的合法權益。從進入法律服務領域起，任正良律師即秉持著“專業、誠信、效率”的宗旨，對每一個委托人的境遇感同身受，對于律師來講，不只是一個案件這么簡單，而是會觸及到人生軌跡的變化，如履薄冰，不敢有絲毫疏忽。北京京騰律師事務所作為一家專門從事民商事領域的專業型律所，在婚姻家事、合同糾紛、債權債務、法律顧問、非訴項目中皆取得極大的成就，以團隊化辦案模式、充分整合地區、行業資源，為委托人的合法權益提供最為優質的保障！
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