合同的解除形式又分為法定解除、協(xié)議解除和約定解除。

合同又稱契約，是平等主體間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利和義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。訂立同的目的，在于維護正常的社會交易秩序，規(guī)范商品交換過程。所以，各國的合同立法均從鼓勵商品交易，穩(wěn)定交易秩序的目的出發(fā)，規(guī)定當事人對合同的履行應(yīng)是完全的、適時的。

對依法成立并生效的合同，不容許隨意的變更和解除以保護交易的安全。但是，客觀情況的千變?nèi)f化，有時會超出人們的合理預知，當事人履行合同行為的多變性，以及這種種變化對合同的履行所帶來的種種影響，使有些合同的履行變?yōu)椴豢赡芑蛞褵o意義。所以各國的合同法在堅持維護合同效力的前提下，也都相應(yīng)的考慮到了上述因素，規(guī)定了在一定的情況下，準許解除合同，并就解除合同的條件和程序做出相應(yīng)的規(guī)定。一般來講，導致合同的解除是由于不可抗力的發(fā)生或當事人的違約行為;而合同的解除形式又分為法定解除、協(xié)議解除和約定解除。法定解除是由于在合同尚未履行完畢前，發(fā)生了法律所規(guī)定的事由，當事人依法行使解除權(quán)以解除合同。協(xié)議解除是當事人在合同尚未完全履行完畢之前，雙方當事人就合同的解除達成了一致的合意以解除合同。而合同的約定解除則是當事人事先在合同中就解除合同的條件與情況做出約定，在合同尚未履行完畢之前，一旦出現(xiàn)合同所約定的事由或情況，當事人可以通過行使解除權(quán)來解除合同。

約定解除的特點

我國《合同法》第93條規(guī)定：“當事人可以約定解除合同的條件，解除合同的條件成就時，解除權(quán)人可以解除合同。”由于約定解除亦屬于合同解除的一種，所以，造成合同解除的原因，也仍然體現(xiàn)出致使合同解除的共同的特點，即其原因可分為不可歸咎于當事人的因素和可歸咎于當事人的因素。從當事人訂立合同的目的來講，是為了實現(xiàn)訂立合同時所要追求的預期利益，雙方當事人均希望通過合同的形式來明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，并以此來保護自己，并約束對方，以最終達到正確、及時地履行合同的目的。所以，合同中所約定的“事由”大部分是由可歸咎于當事人的因素造成。不可歸咎于當事人的因素所造成的“事由”，雖然也可作為解除合同的“約定”而寫入合同，但因該種情況大都與不可抗力或意外事件有關(guān)，且由于該種情況本身的“不可預測”性，所以，在審判實踐中，此種約定并不多見。同時，合同的約定解除從時間上看，也與其它兩種解除形式相類似，即都是在合同尚未完全履行完畢之時。因合同一旦履行完畢，當事人雙方之間的債權(quán)債務(wù)即歸于消滅，此時無論出現(xiàn)何種情況，均無法造成合同的被解除。另外，它也與法定解除的情況一樣，當事人所獲得的是“解除合同的權(quán)利”，而非合同的直接解除。約定解除與法定解除的區(qū)別在于獲得“解除合同的權(quán)利”起因不同，前者為法定事由的出現(xiàn)，后者為約定事由的出現(xiàn);約定解除的“解除事由”是由當事人自行約定，因此其比“法定解除”的事由要廣泛的多。

約定解除權(quán)的解除和協(xié)商解除的區(qū)別在于：

1.約定解除權(quán)解除是事先約定的解除，它僅在合同中規(guī)定解除合同的條件以及一方享有的解除權(quán)，而協(xié)商解除乃是事后約定的除，它是當事人根據(jù)已經(jīng)發(fā)生的需要解除合同的情況而決定解除合同。

2.約定解除權(quán)，不一定導致真正解除合同，因為解除合同的條件不一定成就，合同就不能解除，而協(xié)商解除是當事人協(xié)商決定合同的解除，它一定能導致合同的解除。

3.約定解除權(quán)往往約定在一方當事人違約的情況下另一方當事人享有解除權(quán)，而協(xié)商解除并非一定要存在一方違約，只要雙方愿意都可以解除合同。

4.約定解除權(quán)的解除一般是單方解除，因為行使解除權(quán)的常常是一方當事人，而協(xié)商解除是雙方解除，這種解除是雙方協(xié)商的結(jié)果。