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寧波
房屋居間合同糾紛有無時效
一、什么是“訴訟時效“?訴訟時效制度有哪些內容
訴訟時效是通過訴訟方式獲得法律保護的一種期限。訴訟時效一般為二年，如合同糾紛、債務糾紛等，也就是說要在二年內向法院起訴。特殊的訴訟時效為一年，如人身侵權案件、交通事故案件，要在一年內向法院起訴，否則，超過時限法院就不會受理，即便受理也會面臨敗訴。
那么，我們該如何在現行的訴訟時效制度下保護自己的合法權益呢：
(1)如果通過協商、調解等非訴訟方式不能維護自己權益的，一定要在二年內或一年內向法院、仲裁委等起訴或申請仲裁。
(2)如果沒有履行期限的，隨時可要求履行，但一旦提出要求后，就要在提出要求之日起二年內起訴，否則就會超過時效。
(3)如果已經超過訴訟時效，建議及時委托律師，在專業律師的指點下，通過錄音、重打欠條、發送法律函件等方式使訴訟時效重新計算。
二、相關法律條文
(1)按照我國《合同法》第一百三十條、第一百三十五條和第一百三十八條等規定，出賣人移轉所售房屋的占有和所有權為其主要義務。盡管買賣的房屋已經按照房屋買賣合同規定的日期交給了購房人占有、使用，但這只是出賣人履行了移轉所售房屋占有的義務，只要在合同規定的期限屆滿時因出賣人的原因仍未辦理過戶登記手續場合，就屬于主給付義務不履行，構成違約，甚至是根本違約。
(2)《民法通則》第一百三十五條規定：“向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期限為二年，法律另有規定的除外。”
(3)《民法通則》第一百三十七條關于訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道其權利被侵害時起算的規定，訴訟時效自合同規定的辦理過戶登記手續的期限屆滿的次日起算。
三、房屋居間合同糾紛有無時效
房屋居間合同糾紛是有時效的。
律霸小編提醒您，不知道房屋買賣合同糾紛訴訟時效的朋友們對其應該有了一個大概的了解，但是具體情況需要具體分析，想在糾紛中勝訴，建議您最好還是找一個可靠的律師。以上就是為您總結的相關資料，希望可以幫助到您，本網站致力于打造優秀的法律咨詢平臺，如果您還有疑問，歡迎進入律師咨詢。
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