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寧波
隱形共有人不簽字合同成立嗎
一、隱形共有人不簽字合同成立嗎
依據我國相關法律的規定，所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有占有、使用、收益和處分的權利，財產登記在誰名下的，就是誰的財產，共有人只在要合同簽字或者蓋章的，合同就會成立。
《中華人民共和國物權法》
第三十九條?所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有占有、使用、收益和處分的權利。
《中華人民共和國合同法》
第三十二條?【合同成立時間】當事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。
第三十三條?【確認書與合同成立】當事人采用信件、數據電文等形式訂立合同的，可以在合同成立之前要求簽訂確認書。簽訂確認書時合同成立。
二、共有物分割的方式
分割共有的不動產或者動產，可以采取各共有人間協商確定的方式。協商的內容，由共有人自由決定，當然須得共有人全體的同意。當無法達成協議時，共有人可提請法院進行裁判分割。裁判分割應遵循本條關于實物分割、變價分割或者折價賠償的原則規定：
(1)實物分割。在不影響共有物的使用價值和特定用途時，可以對共有物進行實物分割。例如，甲乙二人共有房屋兩間，或甲乙共有糧食若干噸，即可采取實物分割的方式，每人分得一間房屋或數噸糧食。
(2)變價分割。如果共有物無法進行實物分割，例如，甲乙共有一頭牛或者一輛汽車，實物分割將減損物的使用價值或者改變物的特定用途時，應當將共有物進行拍賣或者變賣，對所得價款進行分割。還有一種情形，也適用變價分割的方式，即各共有人都不愿接受共有物，這時也可采取將共有物出賣，分割價金的方式。例如，甲乙二人共有奶牛50頭，實物分割是可行的，但甲乙二人都不愿接受，因此只能先將50頭奶牛變賣，對所得價金進行分割。
(3)折價賠償。折價賠償的分割方式主要存在于以下情形，即對于不可分割的共有物或者分割將減損其價值的，如果共有人中的一人愿意取得共有物，可以由該共有人取得共有物，并由該共有人向其他共有人作價賠償。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有占有、使用、收益和處分的權利，財產登記在誰名下的，就是誰的財產，共有人只在要合同簽字或者蓋章的，合同就會成立。如果需要法律方面的幫助，歡迎讀者到律霸網進行法律咨詢。
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