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寧波
拆遷房屋需簽幾份協(xié)議
拆遷補償協(xié)議和其他附屬協(xié)議。
房屋拆遷補償安置協(xié)議應(yīng)該包括哪些內(nèi)容
1、被拆遷房屋的具體情況。市民在此要注意的是房屋的建筑面積，私房以房產(chǎn)證上登記的面積為準(zhǔn)，公有居住房屋則以租賃單上記載的居住面積為基礎(chǔ)，按照房屋類型乘以一定的系數(shù)，換算成建筑面積。
2、貨幣補償?shù)慕痤~。貨幣補償金額以評估方法來確定，如果評估價低于各區(qū)公布的較低補償標(biāo)準(zhǔn)，以較低補償標(biāo)準(zhǔn)為補償金額;若高于較低補償標(biāo)準(zhǔn)，則以評估價為補償金額。
3、合同要明確拆遷支票的具體支付時間，以防拆遷公司到時拖拉;
4、搬遷時間，即市民具體何時搬走，搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限;
5、雙方當(dāng)事人需要約定的其他內(nèi)容，一般有提前搬遷可享受的獎勵款，空調(diào)拆裝、搬家費的補貼等。如果被拆遷人選擇房屋調(diào)換方式安置的，協(xié)議中還應(yīng)當(dāng)包括安置房屋具體情況，如房屋的價值金額、面積、地點和層次等。
房屋拆遷補償安置協(xié)議應(yīng)該由哪幾方人簽
1、房屋拆遷補償安置協(xié)議是取得房屋拆遷許可證的拆遷人與房屋所有人、承租人之間簽訂的有關(guān)房屋拆遷補償安置的協(xié)議。
2、拆遷補償安置的基本原則是對房屋所有人進(jìn)行補償安置，兼顧承租人。
3、拆遷人只與房屋所有人簽訂補償安置協(xié)議，但如果出現(xiàn)下列情形之一的，則應(yīng)與房屋所有人、承租人分別訂立拆遷補償安置協(xié)議：
4、拆遷宗教團(tuán)體委托房管部門代理經(jīng)租的房屋。房屋所有人、承租人交付檢驗自房屋拆遷許可證核發(fā)之日合法有效的房地產(chǎn)權(quán)證、公房租賃憑證、房屋租賃合同等，從而確定各自的身份。
所以，我們在簽訂拆遷協(xié)議的時候一定要清楚，同時準(zhǔn)備好需要簽訂的所有協(xié)議，避免后續(xù)的一些程序化方面的內(nèi)容，有需要的可以登錄律霸網(wǎng)尋求幫助。
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