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買商鋪交定金沒簽合同可以退嗎
買商鋪交定金沒簽合同可以退嗎
依據我國相關法律的規定，購買商鋪的時候交了定金沒有簽訂合同的，交易行為是受法律保護的，如果購買者想退的，只能與出售人協商，對方不同意的，如果不購買的，出售人可以不退定金。
《中華人民共和國合同法》
第九十三條?【合同約定解除】當事人協商一致，可以解除合同。
當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。
第一百一十五條?【定金】當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
定金條款生效的條件
定金條款要生效，必須滿足以下條件：
1、合同有效。定金條款是當事人為擔保主合同的履行的合同中的一部分，合同無效時，定金條款無效。但是定金另有規定的，定金條款的效力依其約定可以獨立于合同而存在。
2、定金的數額屬于合同意思自治的范疇，原則上由當事人自行約定。但《擔保法》第91條?對其作出了限制性規定：定金數額不得超過主合同標的額的20%，超過的部分無效。
3、合同必須明確款項的性質，標明“定金”字樣
簽訂定金合同應當標明“定金”字樣。“訂金”、“誠意金”、“預付款”、“認購金”等字樣不具備定金的性質，不發生定金的效力。
4、應當在定金條款中中明確約定交付的方式
定金條款從實際交付定金之日起生效，所以合同當事人應當在定金條款中約定交付定金的方式。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國相關法律的規定，購買商鋪的時候交了定金沒有簽訂合同的，交易行為是受法律保護的，如果購買者想退的，只能與出售人協商，對方不同意的，如果不購買的，出售人可以不退定金。如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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