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寧波
購房簽訂合同需要的證件有什么
購房簽訂合同需要的證件有哪些
簽訂合同時需備齊一下證件(復(fù)印件需加蓋公章)：
(1)營業(yè)執(zhí)照副本;
(2)組織機構(gòu)代碼證副本
(3)資質(zhì)證書副本;
(4)法定代表人身份證明或法人授權(quán)委托書、被委托人身份證;
(5)擬派項目經(jīng)理注冊建造師(含臨時)注冊證書及身份證，項目經(jīng)理安全生產(chǎn)考核B證;
(6)安全生產(chǎn)許可證副本;
(7)兩份復(fù)印件。
買房時要查看的證件有哪些
買房是一輩子的大事，我們在買房過程中經(jīng)常聽說“兩證”“五證”的概念，
首先是在購買房屋過程中，要查驗開發(fā)桑的經(jīng)營資格證書，即開發(fā)商五證：分別是國有土地使用權(quán)證、規(guī)劃用地許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、預(yù)售許可證。
“五證”中最重要的是《國有土地使用證》和《商品房銷售(預(yù)售)許可證》，兩者表明所購房屋屬合法交易范疇。《商品房銷售(預(yù)售)許可證》的預(yù)售范圍為本項目可銷售樓盤，購房者務(wù)必看清購買樓層是否在預(yù)售范圍內(nèi)。
而購房者在賣場過程中要關(guān)注和房屋產(chǎn)權(quán)有關(guān)的兩證，即“房屋所有權(quán)證”和“土地使用權(quán)證”，俗稱“兩證”。
什么情況下需要簽訂合同
依據(jù)各種交易不同，簽訂合同時間略有差異。一般來說，雙方達(dá)成買賣合意后即可簽訂合同，與合同買賣標(biāo)的物金額無必然聯(lián)系。因此如果你對于簽署與否還沒有明確意向的情況下，建議不要簽署，否則會承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
當(dāng)然，如果有簽約必要的話，可以將合同分割為幾個階段，雙方可以草簽購買意向的協(xié)議，或者起草一份定金(訂金)合同也可以。
購房簽訂合同需要的證件有哪些?購房簽訂合同的時候更重要的是看清楚合同的內(nèi)容，不要覺得合同太多就可以不看它直接簽訂。如果你遇到了購房簽訂合同需要的證件等資料都不太清楚，建議你可以點擊在線律霸網(wǎng)咨詢系統(tǒng)直接詢問律師。
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