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網簽合同備案的相關內容

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-15 · 249人看過

網簽合同備案程序

交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款由房地產開發企業通過網上簽約系統，打印經雙方確認無誤的協議或合同，再統一在網上簽訂正式合同，雙方當事人簽字蓋章，相關部門進行備案審核，審核通過后，產生備案號，顯示在合同每頁的右上角——;然后由開發商打印出合同，在打印出來的合同上簽字蓋章，雙方各持所需的份數網簽成功后，經過相關部門審核后產生備案號，購房者可根據備案號進行合同查詢。

房產網簽備案查詢：網簽備案最后一步也是再次確認購房合同是否已成功在房管局備案關鍵一步，那么如何確認呢？目前網上已經開通網上查詢功能，可登陸當地房管局或者相關指定查詢網站，輸入備案號進行查詢。

網簽合同介紹

能網簽的房子是不是都能辦房產證：能夠辦理網簽備案，證明該項目是五證齊全的項目，項目五證齊全是辦理房產證的基礎條件。關于房產證的辦理，涉及到項目是否五證齊全，項目是否通過竣工驗收，開發商是否對項目進行了初始登記（大證），故不能僅憑項目是否五證齊全就斷定是否可以辦理房產證。

在簽訂之前購房者務必需要了解何為商品房網簽？有何作用？

網簽就是你和銷售對象簽訂合同后，要到房地產相關部門進行備案，并公布在網上。然后會給個網簽號，可以通過這個號在網上進行查詢。網簽是為了讓房地產交易更加透明化。簽后合同可以撤銷。網簽是為了讓房地產交易更加透明化，防止"一房多賣"。

成功網簽備案的前置條件

只有五證齊全，取得商品房預售許可證的項目才可以正常進行網簽。

房產網簽備案所需材料

前提：買賣雙方均需到場

買房：（已婚）雙方身份證、戶口本、結婚證，若有子女需攜帶子女相關材料；（未婚）身份證、戶口本、民政局開據的未婚證。

買房后什么時候網簽？

從今年開始執行預售資金監管開始，要求開發企業與購房人簽訂購房合同并提交備案后，為購房人打印繳款單，購房人憑交款單選擇專用POS交款、銀行柜面交款、他行轉賬交款三種方式進行資金交存。在購房款到賬并經確認后，也就是3個工作日內，網簽合同通過備案。