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寧波
購(gòu)房合同簽訂后購(gòu)房者都享有哪些合法權(quán)利呢
一、要求開發(fā)商準(zhǔn)時(shí)交房的權(quán)利
購(gòu)房者簽訂購(gòu)房合同并履行合同約定的付款義務(wù)后，有權(quán)要求開發(fā)商按照合同約定的期限準(zhǔn)時(shí)交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋。
二、查看竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的權(quán)利
在房地產(chǎn)開發(fā)商交房時(shí)，購(gòu)房者有權(quán)要求其提供或出示《竣工備案證明書》，否則可以拒絕接房。因此造成逾期交房的，開發(fā)商必須按照合同規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。
三、索取住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說(shuō)明書的權(quán)利
房地產(chǎn)開發(fā)商在商品房交付使用時(shí)，應(yīng)當(dāng)向購(gòu)房人提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說(shuō)明書。住宅質(zhì)量保證書應(yīng)當(dāng)列明工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗(yàn)的質(zhì)量等級(jí)、保修范圍、保修期和保修單位等內(nèi)容。
四、處理面積誤差的權(quán)利
當(dāng)實(shí)際面積少于暫測(cè)面積時(shí)，購(gòu)房者有權(quán)根據(jù)《商品房買賣合同》約定區(qū)分不同情況作出處理來(lái)要求開發(fā)商退還多收的款項(xiàng)或者解除合同。
五、查看免責(zé)事項(xiàng)的有關(guān)證明，索賠逾期交房違約金的權(quán)利
如產(chǎn)生《商品房買賣合同》約定的商品房的交付期限及免責(zé)事由，當(dāng)房地產(chǎn)開發(fā)商在約定的交付時(shí)間之后交房時(shí)，購(gòu)房者要求其提供免責(zé)事項(xiàng)的有關(guān)證明。
六、辦理產(chǎn)權(quán)登記的權(quán)利
商品房竣工交付后，購(gòu)房者依據(jù)合同約定督促房地產(chǎn)開發(fā)商盡早辦理產(chǎn)權(quán)登記事宜。
七、辦理戶口的權(quán)利
商品房經(jīng)過(guò)竣工驗(yàn)收合格后就可以辦理購(gòu)房入戶手續(xù)了。協(xié)助購(gòu)房者辦理戶口是目前房地產(chǎn)開發(fā)商的一項(xiàng)合同附隨義務(wù)。
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