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寧波
買房簽合同時一定要注意合同中哪些坑
一、手續不全以小利引誘購買
像開發商推出的“跳樓價”、“VIP”“內部認購”等都是常見的銷售手段，其實，一些開發商是在沒有拿到預售許可證的情況下就進行所謂的內部認購，這種銷售行為是不合法的。因此，購房者在簽訂合同之前，就要認真查看開發商的“五證”、“二書”是否齊全。
二、補充合同上開發商暗做手腳
簽合同要記得查看合同及補充件上雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。比如，開發商違約應付的利息是總價款的月萬分之三，而購房者違約要付的利息卻變成了日萬分之三。如果發生這樣的情況，購房者一定要堅持提出自己的意見。
三、合同空白條款藏玄機
開發商交給客戶簽訂的《商品房買賣合同》上，往往會有許多空白的地方。購房者以為合同就算是完成了，殊不知就是這些空白處為開發商日后作弊提供了條件。
四、簽合同前要你先交定金
一些開發商會要求在簽訂合同之前先交定金，而且還只給購房者一個收條。購房者需要注意的是房屋買賣的付款方式是否規范，在合同中對付款的數額、期限、方式以及違約責任等作出約定。
五、交房日期故意模糊不清
購房者在簽訂合同時，一定要將交房的日期清楚地規定為“某年某月某日”，并注明開發商不能按時交房所需承擔的違約責任。
除了以上需要注意的5大陷阱外，還需要注意以下6大注意事項：
1.使用規范的合同文本
2.注意建筑面積的約定
3.簽約時要注意房屋質量問題
4.簽約時要明確物業管理事項
5.注意合同文本中補充協議的內容
6.注意約定的違約責任
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