在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
購房合同的補充協議要增添些什么
以開發商提供的購房合同樣本來看，有下面幾個方面可能在后期給購房者造成困擾，最好在補充協議中標清責任劃分。
一、貸款辦理
貸款申請是購房過程的重要一環，如果購房者在簽訂購房合同并支付了首期購房款后，貸款得不到批準，就會面臨違約風險。因此最好在補充協議中分清責任，如果由于開發商的原因導致貸款得不到批準，購房者可選擇退房并要求開發商承擔違約責任;如果由于自身原因，則可以選擇變更付款方式或要求退房。同時也要盡可能提前了解個人的資信狀況等因素。
二、房屋所有權證辦理期限
從表面上看，房屋所有權是由房地產管理部門頒發的，與開發商沒有直接關系，但在實踐中，房屋所有權證件的遲發往往是由于開發商手續不完整、未能交納土地出讓金等原因造成的。因此需要讓開發商做出相應的承諾，保證在規定的期限內履行各項義務，使房主順利取得房屋所有權證，否則應承擔一定數額的罰金。
三、房屋裝修標準
面對越來越多的預售精裝房，購房者一定要明確該樓盤的裝修標準，建議在補充協議中詳細約定與房屋有關的所有內外裝修，如設施設備的種類、型號、品牌、顏色、位置、方向、達不到標準的開發商擔負違約責。
四、銷售承諾
為配合商品房的銷售，開發商或個別銷售人員都會通過口頭或廣告方式就商品房的小區環境、學校、醫院、停車位、物業管理等方面做出承諾。這些因素直接影響購房者的居住質量，實際上是構成樓盤價格的一部分，如果不能兌現，必定會使購房者的期望值大打折扣。所以如果您對于尚未落實的部分承諾非常在意，建議做好憑證收集，如果日后有糾紛，舉證也是很重要一部分。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
公司合并后的稅務事項該怎么處理
2021-02-04交通事故起訴起始時間是什么
2020-11-23司法鑒定意見是否可撤銷
2020-12-04是否可以申請強制探望子女
2021-01-23結婚手續能否請人代辦
2021-03-19贍養糾紛舉證要哪些證據
2020-12-09車禍如果私了怎么賠償
2021-03-25工傷鑒定過了有效期怎么辦
2021-01-10哪些情況下要約不生效
2021-02-03合同形式的概念
2021-01-13擔保合同需要債務人知道嗎
2021-03-04合同代理人簽字和蓋章效力一樣嗎
2021-02-03停車位租賃合同
2020-12-05競業限制補償金有哪些規定
2020-11-14競業限制合同里面沒有寫時間有沒有效
2021-03-03實習期三個月合同簽幾年
2021-01-082020員工勸退賠償標準是怎么規定的
2020-12-04公司破產財務人員可以辭職嗎
2021-03-08搶救傷者非醫保用藥費用商業險公司是否應予理賠
2021-03-11建筑工程保險的除外責任是如何規定的
2021-03-01