首頁 > 法律常識 > 合同事務(wù) > 合同訂立 > 訂立糾紛 > 丈夫偽造妻子簽字,所簽抵押合同有效嗎

丈夫偽造妻子簽字,所簽抵押合同有效嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-08 · 101人看過

丈夫偽造妻子簽字,所簽抵押合同有效嗎

《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國擔(dān)保法〉若干問題的解釋》規(guī)定：“共同共有人以其共有財產(chǎn)設(shè)定抵押，未經(jīng)其他共有人的同意，抵押無效。但是，其他共有人知道或者應(yīng)當(dāng)知道而未提出異議的視為同意，抵押有效。”

對于部分共有人擅自處分共有物設(shè)定抵押，抵押權(quán)人亦應(yīng)是善意的，方符合無權(quán)處分和善意取得配套銜接的法律設(shè)計。但在本案中，銀行對于曲某簽字處為何不是其本人簽字一事并未作出合理解釋，因而無法認(rèn)定銀行在本案中具有善意。故認(rèn)定《個人借款最高額抵押合同》無效。丈夫?qū)贤瑹o效存在過錯，銀行可以向丈夫進(jìn)行追償。

依據(jù)不同性質(zhì)的物設(shè)定的抵押權(quán)，有必須經(jīng)登記后才能生效和自雙方簽字后生效兩種抵押合同。根據(jù)我國《擔(dān)保法》第42條之規(guī)定，法定必須辦理登記才生效的抵押合同為以下五種：

(一)以無地上定著物的土地使用權(quán)抵押的，應(yīng)去核發(fā)土地使用權(quán)證書的土地管理部門辦理抵押登記;

(二)以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，應(yīng)去縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門辦理抵押登記;

(三)以林木抵押的，應(yīng)到縣級以上林木主管部門辦理抵押登記;

(四)以航空器、船舶、車輛抵押的，應(yīng)到運輸工具的登記部門辦理抵押登記;

(五)以企業(yè)的設(shè)備和其他動產(chǎn)抵押的，應(yīng)到財產(chǎn)所在地的工商行政管理部門辦理抵押登記。

以其他財產(chǎn)設(shè)立抵押權(quán)的，抵押合同自簽訂之日起生效;但未辦理登記的，不得對抗第三人。

該內(nèi)容對我有幫助贊一個

登錄×

驗證手機(jī)號

獲取驗證碼

我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》