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寧波
物業糾紛是一審終審嗎
物業糾紛是一審終審嗎
依據我國民事訴訟法司法解釋的規定，物業合同糾紛案件如果是金錢給付的案件，法院一般是適用小額訴訟程序的，是屬于一審終審案件。
相關法律規定
《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》
第二百七十一條?人民法院審理小額訴訟案件，適用民事訴訟法第一百六十二條的規定，實行一審終審。
第二百七十四條?下列金錢給付的案件，適用小額訴訟程序審理：
(一)買賣合同、借款合同、租賃合同糾紛;
(二)身份關系清楚，僅在給付的數額、時間、方式上存在爭議的贍養費、撫育費、扶養費糾紛;
(三)責任明確，僅在給付的數額、時間、方式上存在爭議的交通事故損害賠償和其他人身損害賠償糾紛;
(四)供用水、電、氣、熱力合同糾紛;
(五)銀行卡糾紛;
(六)勞動關系清楚，僅在勞動報酬、工傷醫療費、經濟補償金或者賠償金給付數額、時間、方式上存在爭議的勞動合同糾紛;
(七)勞務關系清楚，僅在勞務報酬給付數額、時間、方式上存在爭議的勞務合同糾紛;
(八)物業、電信等服務合同糾紛;
(九)其他金錢給付糾紛。
什么情況下可以拒交物業費
拒交物業費涉及到了入住交接和物業管理兩個問題其中有以下情況可拒交物業費：
1、房屋買賣中的交付，從嚴格意義上講，應當是以產權證的登記和取得作為終的交付標準。但是在實際操作中，買賣雙方往往以入住交接作為驗收房屋是否符合法定和約定交付條件的一個主要程序。
2、商品房買賣合同對房屋交接的程序做了約定和規范，如要求開發商要在房屋交付時，向購房人提供房屋驗收合格的證明;所購商品房為住宅的，開發商還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。
3、開發商不出示證明文件或出示證明文件不齊全，購房人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由開發商承擔。既然房屋已經交付，無論業主是否實際居住，有關的物業管理費也理應交納，因為無論業主是否實際居住，物業公司有許多物業服務均已提供(如保安、保潔等)。
4、在開發商不能提供相關文件又通知您辦理入住手續時，應依據合同約定堅決拒絕接收，不要稀里糊涂收了房子，比如墻面、地面裝修有問題，衛生潔具不符合原定標準等，雖然也屬于問題，但一般不會構成拒絕驗收的依據。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國民事訴訟法司法解釋的規定，物業合同糾紛案件如果是金錢給付的案件，法院一般是適用小額訴訟程序的，是屬于一審終審案件。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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