物業(yè)糾紛是一審終審嗎

依據(jù)我國民事訴訟法司法解釋的規(guī)定，物業(yè)合同糾紛案件如果是金錢給付的案件，法院一般是適用小額訴訟程序的，是屬于一審終審案件。

相關(guān)法律規(guī)定

《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》

第二百七十一條?人民法院審理小額訴訟案件，適用民事訴訟法第一百六十二條的規(guī)定，實(shí)行一審終審。

第二百七十四條?下列金錢給付的案件，適用小額訴訟程序?qū)徖恚?/p>

(一)買賣合同、借款合同、租賃合同糾紛;

(二)身份關(guān)系清楚，僅在給付的數(shù)額、時(shí)間、方式上存在爭議的贍養(yǎng)費(fèi)、撫育費(fèi)、扶養(yǎng)費(fèi)糾紛;

(三)責(zé)任明確，僅在給付的數(shù)額、時(shí)間、方式上存在爭議的交通事故損害賠償和其他人身損害賠償糾紛;

(四)供用水、電、氣、熱力合同糾紛;

(五)銀行卡糾紛;

(六)勞動關(guān)系清楚，僅在勞動報(bào)酬、工傷醫(yī)療費(fèi)、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金或者賠償金給付數(shù)額、時(shí)間、方式上存在爭議的勞動合同糾紛;

(七)勞務(wù)關(guān)系清楚，僅在勞務(wù)報(bào)酬給付數(shù)額、時(shí)間、方式上存在爭議的勞務(wù)合同糾紛;

(八)物業(yè)、電信等服務(wù)合同糾紛;

(九)其他金錢給付糾紛。

什么情況下可以拒交物業(yè)費(fèi)

拒交物業(yè)費(fèi)涉及到了入住交接和物業(yè)管理兩個(gè)問題其中有以下情況可拒交物業(yè)費(fèi)：

1、房屋買賣中的交付，從嚴(yán)格意義上講，應(yīng)當(dāng)是以產(chǎn)權(quán)證的登記和取得作為終的交付標(biāo)準(zhǔn)。但是在實(shí)際操作中，買賣雙方往往以入住交接作為驗(yàn)收房屋是否符合法定和約定交付條件的一個(gè)主要程序。

2、商品房買賣合同對房屋交接的程序做了約定和規(guī)范，如要求開發(fā)商要在房屋交付時(shí)，向購房人提供房屋驗(yàn)收合格的證明;所購商品房為住宅的，開發(fā)商還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。

3、開發(fā)商不出示證明文件或出示證明文件不齊全，購房人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由開發(fā)商承擔(dān)。既然房屋已經(jīng)交付，無論業(yè)主是否實(shí)際居住，有關(guān)的物業(yè)管理費(fèi)也理應(yīng)交納，因?yàn)闊o論業(yè)主是否實(shí)際居住，物業(yè)公司有許多物業(yè)服務(wù)均已提供(如保安、保潔等)。

4、在開發(fā)商不能提供相關(guān)文件又通知您辦理入住手續(xù)時(shí)，應(yīng)依據(jù)合同約定堅(jiān)決拒絕接收，不要稀里糊涂收了房子，比如墻面、地面裝修有問題，衛(wèi)生潔具不符合原定標(biāo)準(zhǔn)等，雖然也屬于問題，但一般不會構(gòu)成拒絕驗(yàn)收的依據(jù)。

以上知識就是小編對相關(guān)法律問題進(jìn)行的解答，依據(jù)我國民事訴訟法司法解釋的規(guī)定，物業(yè)合同糾紛案件如果是金錢給付的案件，法院一般是適用小額訴訟程序的，是屬于一審終審案件。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。