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寧波
拍賣房產過低怎么處理
拍賣房產過低怎么處理
依據我國相關法律的規定，對房屋進行拍賣前，由評估機構對房屋的價值進行評估，拍賣價的保留價是依據評估價格確定的，如果對評估有異議的，可以向法院提出異議，沒有異議的就是同意拍賣保留價。
相關法律規定
《最高人民法院關于人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》
第四條 對擬拍賣的財產，人民法院應當委托具有相應資質的評估機構進行價格評估。對于財產價值較低或者價格依照通常方法容易確定的，可以不進行評估。
當事人雙方及其他執行債權人申請不進行評估的，人民法院應當準許。
對被執行人的股權進行評估時，人民法院可以責令有關企業提供會計報表等資料;有關企業拒不提供的，可以強制提取。
第五條 評估機構由當事人協商一致后經人民法院審查確定;協商不成的，從負責執行的人民法院或者被執行人財產所在地的人民法院確定的評估機構名冊中，采取隨機的方式確定;當事人雙方申請通過公開招標方式確定評估機構的，人民法院應當準許。
第六條 人民法院收到評估機構作出的評估報告后，應當在五日內將評估報告發送當事人及其他利害關系人。當事人或者其他利害關系人對評估報告有異議的，可以在收到評估報告后十日內以書面形式向人民法院提出。
當事人或者其他利害關系人有證據證明評估機構、評估人員不具備相應的評估資質或者評估程序嚴重違法而申請重新評估的，人民法院應當準許。
第八條 拍賣應當確定保留價。
拍賣保留價由人民法院參照評估價確定;未作評估的，參照市價確定，并應當征詢有關當事人的意見。
人民法院確定的保留價，第一次拍賣時，不得低于評估價或者市價的百分之八十;如果出現流拍，再行拍賣時，可以酌情降低保留價，但每次降低的數額不得超過前次保留價的百分之二十。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，對房屋進行拍賣前，由評估機構對房屋的價值進行評估，拍賣價的保留價是依據評估價格確定的，如果對評估有異議的，可以向法院提出異議，沒有異議的就是同意拍賣保留價。如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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