裝修合同法律事項

一、要調查掌握裝修公司的主體資格，也就是該裝修公司有沒有和你簽合同的民事權利能力和民事行為能力。注意查看裝修公司的營業執照、資質證書是否齊全、有效，有沒有通過年檢;分公司要留意其營業執照上的經營范圍，如果是“替母公司承接XX業務”這類的，應當要求其提供母公司的簽約委托書或要求在合同上加蓋母公司的公章或合同專用章。另外注意項目經理有沒有資格，是不是該公司的，并看下其身份證。以上資料最好留一份復印件。

二、對裝修公司的預算要逐項核對落實，項目考慮周全，盡量避免在裝修過程中增減項，不然很容易被敲竹杠的。

三、在考慮自己的支付能力的基礎上合理安排工程款的支付比例、時間和支付方式，避免因逾期付款而支付不必要的違約金。

四、適當放寬裝修工期，既可以使裝修公司不至于為趕時間而不顧質量，造成不必要的糾紛;也可以給自己充分的準備及采購時間，避免應自己原因造成的停工。

五、對裝修工藝要在合同中確定細節，如油漆幾底幾面，刷涂還是噴涂等，越細越好。同樣，對裝修公司提供的材料設備也要明確到細節：名稱、品牌、數量、規格、質量要求等。

六、注意合同條款是否公平，主要是雙方的權利義務是否對等。比如因裝修公司原因逾期完工，每逾期一天裝修公司向業主賠償50元;業主未按約定付款的，每逾期一天業主向裝修公司賠償100元。這就是雙方主要義務的不對等，是違背《合同法》公平原則的。《合同法》第五十四條規定“在訂立合同時顯失公平的”，當事人一方有權請求法院或仲裁機構變更或撤銷。

七、留神格式條款。格式條款是當事人為了重復使用而預先擬定，并在訂立合同時未與對方協商的條款。格式條款出現頻率最高的就是商品房買賣合同了，房地產開發商提供的商品房買賣合同幾乎百分之百都含有格式條款。一些大的裝修公司也會事先制訂一些格式條款，在與業主談合同時會告訴業主，這是我們公司統一制訂的，不能改的。這里我向大家介紹一下有關的知識。

《合同法》為保護相對弱勢的消費者，對格式條款做了一些限制性規定：

第三十九條“采用格式條款訂立合同的，提供格式條款的一方應當遵循公平原則確定當事人之間的權利和義務，并采取合理的方式提請對方注意免除或者限制其責任的條款，按照對方的要求，對該條款予以說明。”

第四十條“格式條款具有本法第五十二條和第五十三條規定情形的，或者提供格式條款一方免除其責任、加重對方責任、排除對方主要權利的，該條款無效。”

第四十一條“對格式條款的理解發生爭議的，應當按照通常理解予以解釋。對格式條款有兩種以上解釋的，應當作出不利于提供格式條款一方的解釋。格式條款和非格式條款不一致的，應當采用非格式條款。”

第五十二條“有下列情形之一的，合同無效：(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;(三)以合法形式掩蓋非法目的;(四)損害社會公共利益;(五)違反法律、行政法規的強制性規定。”

第五十三條“合同中的下列免責條款無效：(一)造成對方人身傷害的;(二)因故意或者重大過失造成對方財產損失的。”

浙江省于2002年出臺了一部地方性法規《浙江省合同行為管理監督規定》，在這個規定里也對格式條款做了一些限制性規定，如：

第十條格式條款不得含有免除經營者下列責任的內容：(一)造成消費者人身傷害的責任;(二)因故意或者重大過失造成消費者財產損失的責任;(三)對提供的商品或者服務的法定保證責任;(四)違約責任;(五)其他依法應當承擔的責任。

第十一條格式條款不得含有加重消費者下列責任的內容：(一)違約金或者損害賠償金超過合理數額;(二)承擔應當由經營者承擔的經營風險責任;(三)違反法律、法規加重消費者責任的其他內容。

第十二條格式條款不得含有排除消費者下列主要權利的內容：(一)依法變更或者解除合同的權利;(二)請求支付違約金或者請求損害賠償的權利;(三)合同解釋權;(四)就合同爭議提起訴訟的權利;(五)依法享有的其他主要權利。

該《規定》還規定了包括住宅裝修裝飾合同在內的八類合同，采用格式條款的，應當將含格式條款的合同樣本報工商部門備案。如果同學們在簽訂裝修合同中碰到裝修公司有格式條款的，可以問一下，有沒有到工商部門備案過。備案過的話，工商部門會允許其在合同封面上蓋一個規定格式的備案章的。如果備案過的，說明工商部門已把過關了，可以放心。

八、爭議解決方式的選擇。爭議解決方式是合同的主要條款之一，一般來說，有了爭議先是協商，如不愿協商或協商不成的，可以有兩種選擇，一是申請仲裁，二是向法院起訴。根據《中華人民共和國仲裁法》，仲裁由各地依法成立的仲裁委員會受理，仲裁實行一裁終局的制度。裁決作出后，當事人就同一糾紛再申請仲裁或者向人民法院起訴的，仲裁委員會或者人民法院不予受理。需要注意的是，雙方一旦在合同中約定協商不成申請仲裁的話，即視為達成了仲裁協議，此時如發生爭議，一方向人民法院起訴的，人民法院不予受理，也就是說，只能申請仲裁解決了。仲裁是收費的，據說費用也不少。向法院起訴就不多說了，同學們在簽訂合同中可根據情況選擇一種適合自己的方式。

九、合同附件與合同具有同等法律效力。把盡可能多的與裝修有關的文件、資料諸如設計圖紙、預算報告、裝修公司自制的裝修規范、管理規定等列入合同附件，省得將來有理說不清，有苦說不出。

十、建議參考、使用示范文本，示范文本是有關部門制定的具有規范性、指導性的合同文本，包含了合同的主要條款內容并比較詳細，可以說是一個標準合同。裝修合同推薦同學參考《上海市家庭居室裝飾裝修施工合同示范文本》2006版。該版制定得比較全面細致，該有的內容基本上都有了，簽合同只要在上面填空就行了。

十一、簽字要仔細。裝修合同一般自雙方簽字或蓋章之日起生效。

以上就是律霸網小編整理的關于裝修合同的事項。買房子本來就不容易，大家也都想找個靠譜的裝修公司，也能讓自己的新家能夠完美。畢竟是自己努力得來的嘛。小編希望大家都可以找到合適的裝修公司，裝修一個自己滿意的家。如果還有什么問題的話，大家都可以聯系我們，我們有專業的法律咨詢。