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寧波
監理驗收最詳篇關鍵的是什么
一、簽訂監理合同書
業主在選定監理師后，需要與監理師事先簽訂監理合同。合同中要包含以下具體幾點內容：
1、明確監理師負責的主要工作內容;
2、明確業主和監理師雙方的職責與權利;
3、明確監理價格與付款方式;
4、明確工期要求以及工程延期時的處理辦法。
二、查看裝修公司的相關證件
其中包括營業執照、資質證書、設計師資格證件等相關證件。
三、具體的審核設計方案
檢查整體的設計方案是否滿足建設部門的相關規定，具體包括建筑結構、水、電、煤氣等線路的改造等。
四、審核合同的規范性
檢查裝修合同，查看是否填寫完整、正確;報價是否符合市場指導價格;所有工藝工序是否標注清楚;采用材料規格品牌是否有詳盡注明;甲乙雙方權責是否分配公平合理等。
五、核對施工人員的上崗資格
查看施工人員是否具有從業資格證書，比如電工是否持有低壓電工本。如果施工人員的技術不達標，有權要求更換施工人員。
六、檢驗裝修材料
查看裝修公司購買、使用的裝修材料是否符合國家、行業規范標準。其中一些特殊的環保材料是否具有環保證明。如果材料在數量、品牌、型號、顏色或是價格等方面任何一項出現了與合同中不符的情況，可以隨時要求退回更換。
七、驗收施工質量
對整個施工質量的驗收則是最關鍵的。主要的驗收項目有：
1、拆除項目的驗收：鉆孔、預留預埋鑿槽等工程;
2、水電改造工程，以及燃氣、暖氣等工程的驗收;
3、門、窗和封閉陽臺等工程的驗收;
4、基底、防水以及磚塊鋪貼等工程的驗收;
5、吊頂、地板和木工工程的驗收;
6、油漆、涂飾以及裱糊等飾面工程的驗收;
7、潔具、面板、燈飾和五金件等安裝工程的驗收;
8、地毯、軟包和其它項目工程的驗收;
9、居室的整體安全以及保潔等方面的驗收。
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