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監理驗收最詳篇關鍵的是什么

來源: 律霸小編整理 · 2025-11-28 · 748人看過

一、簽訂監理合同書

業主在選定監理師后,需要與監理師事先簽訂監理合同。合同中要包含以下具體幾點內容:

1、明確監理師負責的主要工作內容;

2、明確業主和監理師雙方的職責與權利;

3、明確監理價格與付款方式;

4、明確工期要求以及工程延期時的處理辦法。

二、查看裝修公司的相關證件

其中包括營業執照、資質證書、設計師資格證件等相關證件。

三、具體的審核設計方案

檢查整體的設計方案是否滿足建設部門的相關規定,具體包括建筑結構、水、電、煤氣等線路的改造等。

四、審核合同的規范性

檢查裝修合同,查看是否填寫完整、正確;報價是否符合市場指導價格;所有工藝工序是否標注清楚;采用材料規格品牌是否有詳盡注明;甲乙雙方權責是否分配公平合理等。

五、核對施工人員的上崗資格

查看施工人員是否具有從業資格證書,比如電工是否持有低壓電工本。如果施工人員的技術不達標,有權要求更換施工人員。

六、檢驗裝修材料

查看裝修公司購買、使用的裝修材料是否符合國家、行業規范標準。其中一些特殊的環保材料是否具有環保證明。如果材料在數量、品牌、型號、顏色或是價格等方面任何一項出現了與合同中不符的情況,可以隨時要求退回更換。

七、驗收施工質量

對整個施工質量的驗收則是最關鍵的。主要的驗收項目有:

1、拆除項目的驗收:鉆孔、預留預埋鑿槽等工程;

2、水電改造工程,以及燃氣、暖氣等工程的驗收;

3、門、窗和封閉陽臺等工程的驗收;

4、基底、防水以及磚塊鋪貼等工程的驗收;

5、吊頂、地板和木工工程的驗收;

6、油漆、涂飾以及裱糊等飾面工程的驗收;

7、潔具、面板、燈飾和五金件等安裝工程的驗收;

8、地毯、軟包和其它項目工程的驗收;

9、居室的整體安全以及保潔等方面的驗收。

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喬陽萍律師,法律碩士,陜西省律師協會會員,執業于陜西圣拓律師事務所。尤其擅長房屋買賣、民間借貸、婚姻家事、勞動等領域糾紛,喬律師以扎實的專業知識,嚴謹負責的專業態度從事法律服務多年,贏得廣大當事人的信賴與好評。

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